房產(chǎn)抵押保障合同格式（2024年修訂）

房產(chǎn)抵押保障合同格式（2024年修訂）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押保障合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)抵押保障合同的當(dāng)事人2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押權(quán)人）3.房產(chǎn)抵押的房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)4.房產(chǎn)抵押的金額與用途4.1抵押金額4.2抵押用途5.房產(chǎn)抵押的期限5.1抵押期限的開始日期5.2抵押期限的結(jié)束日期6.房產(chǎn)抵押的利率6.1年度利率7.房產(chǎn)抵押的還款方式7.1還款方式的選擇7.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行8.房產(chǎn)抵押的違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形9.房產(chǎn)抵押的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.房產(chǎn)抵押的合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.房產(chǎn)抵押的合同效力11.1合同生效的條件11.2合同無效的情形12.房產(chǎn)抵押的合同附件12.1附件清單13.房產(chǎn)抵押的合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.房產(chǎn)抵押的合同保密條款14.1保密義務(wù)14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押保障合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（抵押人）將其名下的房屋抵押給乙方（抵押權(quán)人），作為債務(wù)擔(dān)保，乙方在甲方不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。1.2范圍本合同適用于甲方將其名下房屋抵押給乙方，乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對甲方的房屋享有抵押權(quán)的一切事項(xiàng)。第二條房產(chǎn)抵押保障合同的當(dāng)事人2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押權(quán)人）第三條房產(chǎn)抵押的房屋信息3.1房屋位置甲方同意將位于【具體地址】的房屋抵押給乙方，該房屋的具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積甲方同意將面積為【具體面積】平方米的房屋抵押給乙方，該房屋的面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房屋所有權(quán)證號(hào)甲方同意將房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】的房屋抵押給乙方。第四條房產(chǎn)抵押的金額與用途4.1抵押金額甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)抵押的金額為【具體金額】，用于【具體用途】。4.2抵押用途甲方保證抵押房屋所獲得的資金將用于【具體用途】，并承諾不挪作他用。第五條房產(chǎn)抵押的期限5.1抵押期限的開始日期本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押期限自【開始日期】起計(jì)算。5.2抵押期限的結(jié)束日期本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押期限至【結(jié)束日期】止。第六條房產(chǎn)抵押的利率6.1年度利率本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押的年度利率為【具體利率】。甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額收取每日【具體金額】的逾期利息。本合同目錄一覽第八條房產(chǎn)抵押的違約責(zé)任8.1甲方違約情形甲方未按約定的期限、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金【具體金額】的逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同第六條的約定執(zhí)行。甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處分的，乙方有權(quán)立即要求甲方停止違約行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定用途使用抵押房屋所得資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期金額收取每日【具體金額】的逾期利息。8.2乙方違約情形乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定履行抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定解除抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期金額收取每日【具體金額】的逾期利息。第九條房產(chǎn)抵押的爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如果仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)抵押的合同變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）債務(wù)提前清償；（2）抵押房屋因法律規(guī)定的原因被收回；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條房產(chǎn)抵押的合同效力11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效的情形本合同無效的情形依照法律規(guī)定，包括但不限于：（1）甲乙雙方之一為無行為能力人或限制行為能力人；（2）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）甲乙雙方以欺詐、脅迫手段訂立本合同，損害國家利益；（4）甲乙雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。第十二條房產(chǎn)抵押的合同附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條房產(chǎn)抵押的合同簽署與生效13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條房產(chǎn)抵押的合同保密條款14.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同解除或終止之日起【具體期限】內(nèi)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：貸款用途證明文件附件四：其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同前，互相提供并核對房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同前，互相提供并核對身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：貸款用途證明文件說明：貸款用途證明文件應(yīng)清晰、具體，闡述貸款的具體用途以及貸款資金的使用計(jì)劃。甲乙雙方應(yīng)確保貸款用途的真實(shí)性和合法性。附件四：其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件說明：其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營許可證、合同協(xié)議等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金【具體金額】的逾期利息。示例：如果甲方應(yīng)在2024年12月31日前還款100萬元，但甲方直到2025年1月1日才還款，則甲方應(yīng)向乙方支付從2024年12月31日至2025年1月1日的逾期本金100萬元的逾期利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處分的，乙方有權(quán)立即要求甲方停止違約行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押房屋出售給第三方，則乙方有權(quán)要求甲方停止出售行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方未能按照合同約定，履行對抵押房屋的抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)甲方對抵押房屋的所有權(quán)。2.抵押人：指將名下房屋抵押給乙方的自然人、法人或其他組織。在本合同中，甲方作為抵押人，將其名下的房屋抵押給乙方。3.抵押權(quán)人：指接受甲方抵押房屋，為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，對甲方房屋享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，接受甲方的房屋抵押，并享有抵押權(quán)。4.抵押：指抵押人將其名下房屋設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，抵押權(quán)人在抵押