事業(yè)單位不動(dòng)產(chǎn)租賃合約(2024年修訂)

事業(yè)單位不動(dòng)產(chǎn)租賃合約(2024年修訂)本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用與保管4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的保管責(zé)任4.3維修責(zé)任分配5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益歸屬6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的禁止6.2分租的條件與程序7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法律適用10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件11.其他條款11.1合同的公示與登記11.2合同的保密條款11.3合同的附件清單12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的程序12.2合同蓋章的要求13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物使用和管理規(guī)范13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋、場(chǎng)地等租賃物名稱】。租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常使用的條件。1.2租賃物的使用目的：承租人租賃上述不動(dòng)產(chǎn)的目的為【具體使用目的，如辦公、科研等】。承租人應(yīng)按合同約定合理、合法使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知期限】個(gè)月書面通知出租人。雙方可根據(jù)屆時(shí)情況就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月【具體金額】元。租金每【具體支付周期】支付一次。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起【具體支付期限】內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.使用與保管4.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于其他目的。4.2承租人的保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備和大修的維護(hù)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小件更換。如遇租賃物損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持：承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益歸承租人所有。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益歸屬：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。保險(xiǎn)賠償金歸承租人所有，但承租人應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余賠償金支付給出租人。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的禁止：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租的條件與程序：承租人如需分租租賃物給第三方，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并提交分租合同。出租人可要求對(duì)分租合同進(jìn)行審核，并在同意分租后，與分租方簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限。7.2合同終止的條件：合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租人嚴(yán)重違約等。合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如租賃物有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為：8.2出租人的違約行為：8.3違約責(zé)任的具體處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法律適用：本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】，適用中華人民共和國法律。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1合同的公示與登記：本合同自簽字蓋章之日起【具體公示與登記期限】內(nèi)，雙方應(yīng)向有關(guān)行政管理部門進(jìn)行公示和登記。11.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2合同蓋章的要求：合同蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方內(nèi)部規(guī)定。13.附件13.1租賃物清單：詳見附件【附件1】，租賃物清單為本合同不可分割的一部分。13.2租賃物使用和管理規(guī)范：詳見附件【附件2】，租賃物使用和管理規(guī)范為本合同不可分割的一部分。13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件：詳見附件【附件3】，保險(xiǎn)單復(fù)印件為本合同不可分割的一部分。14.附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同自2024年修訂以來，歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，具體修訂記錄詳見附件【附件4】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保承租人對(duì)租賃物的了解和確認(rèn)。附件2：租賃物使用和管理規(guī)范明確租賃物的使用范圍、禁止行為、日常維護(hù)等管理規(guī)范，以保證租賃物的合理使用和長期有效性。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件4：合同修訂歷史記錄詳細(xì)記錄合同自2024年修訂以來的所有修訂歷史，以明確合同的版本和變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租3.未合理使用和保管租賃物4.延遲交付或拒絕交付租賃物5.違反法律法規(guī)及社會(huì)公德等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。如果承租人逾期不支付，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的不動(dòng)產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用。5.分租：指承租人將租賃物的一部分分租給第三方使用。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約