農(nóng)用地拓展：2024林地轉(zhuǎn)耕地承包模板

農(nóng)用地拓展：2024林地轉(zhuǎn)耕地承包模板本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱(chēng)1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承包土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.承包期限3.1承包開(kāi)始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間5.承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用條款11.3合同的副本12.附件12.1土地權(quán)屬證明12.2承包費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1承包方簽字蓋章13.2發(fā)包方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.2承包方地址：省市縣路號(hào)1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，電話(huà)：138；聯(lián)系人B，電話(huà)：1395678。第二條承包土地信息2.1土地位置：位于省市縣，具體地塊以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積：共計(jì)畝，具體面積以附件土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為林地，承包后轉(zhuǎn)為耕地。第三條承包期限3.1承包開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2承包結(jié)束日期：承包期限為年，自2024年1月1日至20年12月31日。第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式：承包方分期支付，具體支付方式見(jiàn)附件付款計(jì)劃。4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，承包方按照附件付款計(jì)劃約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用。第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)承包土地。5.1.2承包方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)土地進(jìn)行改造和建設(shè)。5.1.3承包方有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持。5.2承包方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付承包費(fèi)用。5.2.2按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保證土地的合理利用。5.2.3遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得違法使用土地。第六條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督承包方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。6.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，發(fā)包方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃和管理。6.1.3要求承包方履行合同約定的義務(wù)，保障土地的合理利用。6.2發(fā)包方的義務(wù)：6.2.1提供承包土地的真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明。6.2.2保證承包方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2.3提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持，協(xié)助承包方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問(wèn)題。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。7.2合同解除條件：7.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。7.2.3合同解除應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。652578第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：8.1.1承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延支付金額×日違約金率。8.1.2承包方未按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方改正，并按照合同約定支付違約金。8.2發(fā)包方違約責(zé)任：8.2.1發(fā)包方未按照合同約定提供土地權(quán)屬證明的，承包方有權(quán)要求發(fā)包方提供，并按照合同約定支付違約金。8.2.2發(fā)包方未按照合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持的，承包方有權(quán)要求發(fā)包方履行合同約定，并按照合同約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1承包期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3合同終止后，承包方應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)原狀，并交還給發(fā)包方。10.3合同續(xù)約條件：10.3.1合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。10.3.2續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他條款11.1保密條款：11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.1.2違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律適用條款：11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同的解釋和適用，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。11.3合同的副本：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明：12.1.1附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2承包費(fèi)用明細(xì)表：12.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列出承包費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付計(jì)劃。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1承包方簽字蓋章：13.1.1承包方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。13.2發(fā)包方簽字蓋章：13.2.1發(fā)包方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的文件，證明發(fā)包方對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：附件一需提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，以證明發(fā)包方對(duì)土地的權(quán)利。附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出承包費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間及支付方式等。說(shuō)明：附件二應(yīng)清晰展示承包費(fèi)用的分配和支付計(jì)劃，以便承包方了解和遵守。附件三：土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的面積、地理位置、地形地貌等信息。說(shuō)明：附件三用于準(zhǔn)確描述承包土地的現(xiàn)狀，為合同的履行提供依據(jù)。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)明確列出承包方應(yīng)支付的承包費(fèi)用及其分期支付的具體時(shí)間。說(shuō)明：附件四旨在規(guī)定承包方支付承包費(fèi)用的具體時(shí)間和方式，確保合同的順利履行。附件五：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出發(fā)包方應(yīng)提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持內(nèi)容，包括但不限于農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)等。說(shuō)明：附件五明確發(fā)包方在合同期限內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)和支持，以協(xié)助承包方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。附件六：土地改造和建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述承包方對(duì)土地進(jìn)行改造和建設(shè)的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：附件六用于指導(dǎo)承包方對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，確保土地的合理利用。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍和保密義務(wù)。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的信息保密行為，防止商業(yè)秘密泄露。附件八：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約條款。說(shuō)明：附件八用于規(guī)定合同到期后續(xù)約的相關(guān)事宜，以便雙方明確續(xù)約條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。2.承包方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明。4.發(fā)包方未按合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持。5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付金額的日違約金率作為違約金。2.承包方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)未能提供證明的責(zé)任。4.發(fā)包方未按合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持的，應(yīng)根據(jù)未提供服務(wù)和支持的程度支付違約金。5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，則承包方需支付遲延支付金額的日違約金率作為違約金。日違約金率可以根據(jù)合同金額的千分之五計(jì)算。例如，如果承包方遲延支付10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元×0.005=500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.林地：指生長(zhǎng)喬木、灌木、草本植物的土地。3.耕地：指用于種植農(nóng)作物