建設(shè)工程施工合同管理實務(wù)與2024版更新要點

建設(shè)工程施工合同管理實務(wù)與2024版更新要點本合同目錄一覽1.合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4設(shè)計人2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價格3.1合同總價3.2工程款支付3.3價格調(diào)整3.4合同決算4.合同工期4.1工期要求4.2工期延期4.3工期提前4.4工期違約責(zé)任5.施工質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議處理5.4質(zhì)量違約責(zé)任6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗收6.3材料設(shè)備保管6.4材料設(shè)備更換7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全違約責(zé)任8.變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款8.4變更違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理9.4解除違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.違約責(zé)任11.1承包人違約11.2發(fā)包人違約11.3監(jiān)理人違約11.4設(shè)計人違約12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的責(zé)任處理13.其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4合同的附件14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案程序14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4設(shè)計人第二條工程概況2.1工程名稱本合同涉及的工程名稱為：（工程名稱）。2.2工程地點本合同涉及的工程地點為：（工程地點）。2.3工程規(guī)模本合同涉及的工程規(guī)模為：（工程規(guī)模）。2.4工程內(nèi)容本合同涉及的工程內(nèi)容為：（工程內(nèi)容）。第三條合同價格3.1合同總價本合同的總價為：（合同總價），幣種為：（幣種）。3.2工程款支付甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付工程款。具體付款節(jié)點和金額如下：（付款節(jié)點1）：（付款金額1）（付款節(jié)點2）：（付款金額2）（付款節(jié)點3）：（付款金額3）3.3價格調(diào)整合同總價可以根據(jù)：（價格調(diào)整因素）進行調(diào)整。具體調(diào)整方式和程序如下：（調(diào)整方式1）：（調(diào)整程序1）（調(diào)整方式2）：（調(diào)整程序2）3.4合同決算工程決算時，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算資料。甲方在核實后，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。第四條合同工期4.1工期要求乙方向甲方承諾，本工程的工期為：（工期），自：（開工日期）至：（竣工日期）。4.2工期延期乙方因特殊情況需延期竣工的，應(yīng)提前：（提前通知天數(shù)）向甲方申請，并征得甲方同意。甲方同意延期的，工期相應(yīng)順延。4.3工期提前乙方提前完成工程且不影響工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)予以認可。提前完成部分工程款的支付按照約定的付款節(jié)點和金額執(zhí)行。4.4工期違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。第五條施工質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合：（質(zhì)量標準）。5.2質(zhì)量檢驗工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的檢驗程序和標準進行自檢。自檢合格的，甲方有權(quán)進行驗收。5.3質(zhì)量爭議處理對于工程質(zhì)量的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請：（爭議解決機構(gòu)）進行鑒定。鑒定費用由敗訴方承擔(dān)。5.4質(zhì)量違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)采購本工程所需的原材料和設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合工程要求。6.2材料設(shè)備驗收甲方對乙方提供的材料設(shè)備進行驗收，驗收合格的，方可用于工程。6.3材料設(shè)備保管乙方應(yīng)妥善保管工程所需的材料設(shè)備，確保材料設(shè)備不受損失或損壞。6.4材料設(shè)備更換工程過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料設(shè)備不符合工程要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在：（更換期限）內(nèi)完成更換。第八條施工安全8.1安全措施乙方應(yīng)制定并落實本工程施工安全措施，確保工程施工過程中的安全。8.2安全事故處理發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并報告甲方。甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，待事故處理完畢后恢復(fù)施工。8.3安全違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的安全措施進行施工的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍本合同簽訂后，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更的，屬于合同變更范圍。9.2變更程序甲方或乙方提出合同變更要求的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤蛔兏桨?。雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.3變更價款合同變更后的價款按照約定的計算方式進行調(diào)整。9.4變更違約責(zé)任一方未按照本合同約定的程序提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。第十條合同解除10.1解除條件一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序甲方或乙方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤唤獬贤ㄖ?。自通知到達對方之日起，本合同解除。10.3解除后的責(zé)任處理本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時設(shè)施，并將工程場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。雙方按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.4解除違約責(zé)任一方未按照本合同約定的程序解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求：（調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交：（仲裁機構(gòu)）仲裁。11.4訴訟解決雙方同意本合同爭議提交：（法院）訴訟解決。第十二條違約責(zé)任12.1承包人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。12.2發(fā)包人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向乙方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。12.3監(jiān)理人違約丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。12.4設(shè)計人違約丁方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（違約金計算方式）。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同終止條件本合同終止的條件為：（終止條件）。13.4合同終止后的責(zé)任處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時設(shè)施，并將工程場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。雙方按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。14.3備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式：（副本數(shù)量）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照約定的方式分發(fā)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計文件說明：本附件包含工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙等，是工程施工的基礎(chǔ)文件。2.附件二：工程量清單說明：本附件詳細列出了工程項目的各項工程量，用于確定工程總價和工程款支付依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計說明：本附件明確了乙方的施工組織方案、施工進度計劃、施工工藝等，是乙方施工的指導(dǎo)文件。4.附件四：施工安全措施方案說明：本附件包含了施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，用于確保工程施工的安全。5.附件五：材料設(shè)備供應(yīng)清單說明：本附件詳細列出了乙方需采購的原材料和設(shè)備清單，以及供應(yīng)商信息等。6.附件六：工程質(zhì)量標準說明：本附件明確了工程的質(zhì)量標準和要求，用于指導(dǎo)施工和驗收。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議。8.附件八：違約金計算公式說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于確定違約行為造成的損失和違約金金額。9.附件九：安全事故報告模板說明：本附件為安全事故發(fā)生時的報告模板，用于及時報告和記錄安全事故。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同解除的條件和雙方同意的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。示例：乙方延期竣工超過合同約定的延期范圍，視為嚴重違約，應(yīng)支付合同總價2%的違約金。2.乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。示例：乙方提供的材料設(shè)備不符合工程要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的安全措施進行施工的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。示例：乙方未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)根據(jù)安全事故造成的損失支付違約金。4.乙方未按照本合同約定的程序提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。示例：乙方未提前通知甲方即自行變更施工內(nèi)容，應(yīng)支付合同總價1%的違約金。5.乙方未按照本合同約定的程序解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金。示例：乙方未經(jīng)過協(xié)商即單方面解除合同，應(yīng)支付合同總價5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就建設(shè)工程施工事宜達成的協(xié)議，包括合同及附件。2.甲方：指合同中指定的發(fā)包人，負責(zé)委托乙方進行工程施工。3.乙方：指合同中指定的承包人，負責(zé)按照甲方的要求