2024年標準商品房購買合同模板1500字

2024年標準商品房購買合同模板1500字本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5建筑面積1.6套內(nèi)面積1.7產(chǎn)權(quán)年限1.8預售許可證號1.9交付使用通知書2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3幢號2.4單元2.5房號2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7設計使用年限2.8裝修標準3.價款及支付方式3.1商品房總價款3.2單價3.3付款方式3.4付款時間3.5貸款事宜3.6稅費承擔3.7物業(yè)費4.商品房交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量爭議的處理4.5查驗Record5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4登記費用6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1配套設施9.2公共部位和公共設施9.3前期物業(yè)管理9.4裝修管理9.5相鄰關(guān)系10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時間10.3合同變更10.4合同解除11.附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同登記備案證明11.3商品房買賣合同附件三：房屋所有權(quán)證11.4商品房買賣合同附件四：土地使用權(quán)證12.補充協(xié)議13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的個人或者單位。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的個人或者單位。1.3商品房商品房是指依法取得土地使用權(quán)，在土地上建設的具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋。1.4合同面積合同面積是指商品房的套內(nèi)面積，即房屋內(nèi)部使用的面積。1.5建筑面積建筑面積是指商品房的總建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有部位的面積。1.6套內(nèi)面積套內(nèi)面積是指商品房內(nèi)部的實際使用面積，不包括共有部位和共有設施的面積。1.7產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限是指商品房的國有土地使用權(quán)年限，一般為70年。1.8預售許可證號預售許可證號是指商品房項目取得預售許可的證明編號。1.9交付使用通知書交付使用通知書是指出賣人向買受人發(fā)出的商品房交付使用的通知。2.商品房基本信息2.1項目名稱項目名稱是指商品房項目的名稱。2.2項目地址項目地址是指商品房項目的具體地址。2.3幢號幢號是指商品房項目的幢號。2.4單元單元是指商品房項目的單元編號。2.5房號房號是指商品房的具體房號。2.6房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)是指商品房的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。2.7設計使用年限設計使用年限是指商品房的設計使用年限。2.8裝修標準裝修標準是指商品房的裝修標準和配置。3.價款及支付方式3.1商品房總價款商品房總價款是指買受人購買商品房應支付的總價款。3.2單價單價是指商品房的單位面積價格。3.3付款方式付款方式是指買受人支付商品房總價款的方式，如一次性付款、按揭付款等。3.4付款時間付款時間是指買受人支付商品房總價款的具體時間。3.5貸款事宜貸款事宜是指買受人辦理購房貸款的相關(guān)事宜。3.6稅費承擔稅費承擔是指買受人和出賣人各自應承擔的稅費。3.7物業(yè)費物業(yè)費是指買受人應支付的物業(yè)管理費用。4.商品房交付及驗收4.1交付條件交付條件是指商品房交付使用的具體條件。4.2交付時間交付時間是指商品房交付使用的具體時間。4.3驗收程序驗收程序是指買受人驗收商品房的具體程序。4.4質(zhì)量爭議的處理質(zhì)量爭議的處理是指買受人和出賣人對于商品房質(zhì)量發(fā)生爭議時的處理方式。4.5查驗Record查驗Record是指買受人驗收商品房時的相關(guān)記錄。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用是指買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用。5.3產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記是指買受人將商品房產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的過程。5.4登記費用登記費用是指買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費用。6.合同的變更和解除6.1合同變更合同變更是指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改或補充。6.2合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過程中依法解除合同的行為。8.違約責任8.1出賣人違約出賣人未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。違約金的計算方式和數(shù)額應當在合同中約定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，合同雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，合同雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決對雙方具有法律約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，合同雙方可以依法向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1配套設施出賣人應按照合同約定提供相關(guān)的配套設施，如供水、供電、供暖、燃氣等。10.2公共部位和公共設施出賣人應保證公共部位和公共設施的完好，并承擔相應的維修費用。10.3前期物業(yè)管理出賣人應選聘具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行前期物業(yè)管理，并承擔相應的物業(yè)管理費用。10.4裝修管理買受人進行裝修時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的裝修費用。10.5相鄰關(guān)系合同雙方應和睦相處，尊重相鄰權(quán)利，不得損害相鄰方的利益。11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同的生效時間是指合同生效的條件滿足之日起。11.3合同變更合同變更應當采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。11.4合同解除合同解除應當采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。12.附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖附件一是指商品房的房屋平面圖，詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)和布局。12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同登記備案證明附件二是指商品房買賣合同的登記備案證明，證明合同的合法性。12.3商品房買賣合同附件三：房屋所有權(quán)證附件三是指商品房的所有權(quán)證，證明買受人對于商品房的所有權(quán)。12.4商品房買賣合同附件四：土地使用權(quán)證附件四是指商品房的土地使用權(quán)證，證明出賣人對土地的使用權(quán)。13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人應當在其法定代表人或者授權(quán)代表簽字蓋章。13.2買受人簽字蓋章買受人應當在其法定代表人或者授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同簽訂日期合同簽訂日期是指合同雙方簽字蓋章的具體日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示商品房的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，包括各功能區(qū)域的劃分和尺寸，以及門窗、樓梯等具體位置和尺寸。2.附件二：商品房買賣合同登記備案證明詳細要求和說明：登記備案證明是證明合同合法性的文件，應包含合同雙方的基本信息、合同主要條款、登記備案機關(guān)的蓋章等。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明買受人對于商品房所有權(quán)的法律文件，應包含房屋的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地使用權(quán)的法律文件，應包含土地的位置、面積、使用年限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約違約行為：未按照合同約定履行義務，如延遲支付價款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。責任認定：買受人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人延遲支付價款，應按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，在土地上建設的具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋。2.預售許可證號：指商品房項目取得預售許可的證明編號。3.交付使用通知書：指出賣人向買受人發(fā)出的