瑪雅房產(chǎn)2024年長租公寓租賃協(xié)議樣本

瑪雅房產(chǎn)2024年長租公寓租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期及起止日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金及其他費用3.1押金金額及退還條件3.2物業(yè)服務(wù)費3.3水、電、煤氣等公共費用3.4網(wǎng)絡(luò)、電視等增值服務(wù)費用4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任及維修申請流程4.3房屋裝修及改裝規(guī)定5.保險及責任劃分5.1租賃期內(nèi)保險責任5.2租賃期內(nèi)財產(chǎn)損失責任5.3租賃期內(nèi)人身安全責任6.提前解約及違約責任6.1提前解約條件6.2違約金計算方式6.3違約責任承擔7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋交接及退房流程10.甲方（房東）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方（租客）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施及服務(wù)清單13.2房屋現(xiàn)狀照片及圖紙14.合同簽署信息14.1甲方（房東）簽字14.2乙方（租客）簽字14.3丙方（物業(yè)公司）簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述臥室1間客廳1間廚房1間衛(wèi)生間1間其他附屬設(shè)施（如陽臺、儲藏間等）1.2租期及起止日期本租賃合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的前X天內(nèi)將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知乙方。第三條押金及其他費用3.1押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元整作為押金。租賃期滿或合同提前解約后，如乙方遵守本合同各項條款，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2物業(yè)服務(wù)費乙方需支付物業(yè)服務(wù)費，費用為每月人民幣元整。3.3水、電、煤氣等公共費用乙方需承擔租賃期間水、電、煤氣等公共費用。具體費用按實際使用情況結(jié)算。3.4網(wǎng)絡(luò)、電視等增值服務(wù)費用乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)、電視等增值服務(wù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責任及維修申請流程租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。維修申請流程如下：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知丙方。丙方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)派員核實并啟動維修流程。4.3房屋裝修及改裝規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改裝或拆除原有設(shè)施。第五條保險及責任劃分5.1租賃期內(nèi)保險責任甲方負責為物業(yè)投?；馂?、盜竊等基本保險。5.2租賃期內(nèi)財產(chǎn)損失責任租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失，由乙方承擔責任。5.3租賃期內(nèi)人身安全責任甲方、乙方和丙方應(yīng)共同保障租賃期內(nèi)的人身安全，如發(fā)生意外，按法律法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)責任。第六條提前解約及違約責任6.1提前解約條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方。6.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當于租金總額20%的違約金。6.3違約責任承擔如乙方提前解約，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如甲方提前解約，甲方應(yīng)支付乙方相當于租金總額的20%作為違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方和丙方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.2訪客管理乙方的訪客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。訪客在物業(yè)內(nèi)的行為，由乙方負責。9.3房屋交接及退房流程租賃期滿或提前解約時，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用，并將物業(yè)交還給甲方。具體交接流程如下：乙方提前X天向甲方提出退房申請。甲方在收到退房申請后X天內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費用。甲方在確認乙方結(jié)清費用后，將押金退還乙方。第十條甲方（房東）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃目的，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第十一條乙方（租客）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)服務(wù)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用，并遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。第十二條丙方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障物業(yè)的安全和舒適。第十三條合同附件13.1物業(yè)設(shè)施及服務(wù)清單附件一：詳細列出物業(yè)設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容。13.2房屋現(xiàn)狀照片及圖紙附件二：提供房屋現(xiàn)狀的照片及圖紙。第十四條合同簽署信息14.1甲方（房東）簽字簽字：____________________日期：____________________14.2乙方（租客）簽字簽字：____________________日期：____________________14.3丙方（物業(yè)公司）簽字簽字：____________________日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施及服務(wù)清單詳細列出物業(yè)設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房屋內(nèi)部設(shè)施（家具、家電等）物業(yè)提供的公共服務(wù)（清潔、安保等）房屋周邊設(shè)施（健身房、游泳池等）附件二：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙?zhí)峁┓课莠F(xiàn)狀的照片及圖紙，以證明房屋在租賃開始時的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。2.乙方未按照合同約定使用和維護物業(yè)。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照合同約定提前解約或未支付違約金。違約責任認定標準：1.對于乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.對于乙方未按照合同約定使用和維護物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.對于乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán)解除合同。4.對于乙方未按照合同約定提前解約或未支付違約金的，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)在滯納金收取后解除合同。如果乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指承租人，即租客。3.丙方：指物業(yè)公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照合同約定支付給丙方的物業(yè)服務(wù)費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方