2024年房產(chǎn)居間代理銷售建筑項目協(xié)議

2024年房產(chǎn)居間代理銷售建筑項目協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（居間代理方）1.3丙方（買方）1.4建筑項目第二條：居間代理權(quán)限2.1乙方代理銷售的范圍2.2乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)第三條：銷售目標(biāo)與期限3.1銷售目標(biāo)3.2代理銷售期限第四條：銷售價格與支付方式4.1建筑項目的銷售價格4.2支付方式及期限第五條：傭金及支付5.1傭金的計算方式5.2傭金的支付時間及方式第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任6.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露及例外第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1甲乙雙方的其他約定13.2附加條款及附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：居間代理權(quán)限2.1乙方代理銷售的范圍：乙方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，代理銷售建筑項目內(nèi)的住宅單元、商業(yè)單元及其他配套設(shè)施。2.2乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自更改銷售價格，不得以不正當(dāng)手段進行銷售；乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理購房手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第三條：銷售目標(biāo)與期限3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：銷售價格與支付方式4.1建筑項目的銷售價格：建筑項目的銷售價格由甲方確定，并報乙方備案。乙方應(yīng)按照甲方確定的價格進行銷售，不得擅自更改。4.2支付方式及期限：丙方應(yīng)通過乙方指定的銀行賬戶支付購房款項，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。支付期限為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。第五條：傭金及支付5.1傭金的計算方式：傭金為建筑項目銷售總額的2%。5.2傭金的支付時間及方式：甲方應(yīng)在收到丙方購房款項后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，提供建筑項目相關(guān)的各項資料，保證資料的真實性和完整性；乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)；丙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。6.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費用，并按照約定支付傭金。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的10%。8.2違約金的計算方式：違約金按照未履行合同的金額計算，不足一萬元的，按一萬元計算。8.3違約事件的發(fā)生：如甲方未按照約定提供建筑項目的相關(guān)資料，或者乙方未按照約定積極開展銷售活動，或者丙方未按照約定支付購房款項，均視為違約。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何爭議均應(yīng)提交該法院解決。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息指本合同的簽訂、履行過程中涉及的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等。10.2保密信息的披露及例外：除法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露外，任何一方不得向第三方披露保密信息。如因履行合同需要披露，應(yīng)事先征得對方同意。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十三條：其他條款13.1甲乙雙方的其他約定：如合同履行過程中出現(xiàn)未被本合同約定的情況，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2附加條款及附件：本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有附加條款，應(yīng)視為本合同的補充。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于2024年月日在中華人民共和國省市簽署。14.2合同簽署的主體及代表：甲方由授權(quán)代表X代表簽署，乙方由授權(quán)代表X代表簽署，丙方由授權(quán)代表X代表簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目詳細資料詳細包含建筑項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料。附件二：銷售策略和推廣方案詳細包含乙方的銷售策略、推廣方案、廣告宣傳資料等。附件三：丙方購房款項支付憑證詳細包含丙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件四：傭金支付憑證詳細包含甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件五：合同履行過程中的協(xié)調(diào)會議記錄詳細記錄合同履行過程中的協(xié)調(diào)會議時間、地點、參會人員、討論事項及決議等。附件六：違約金計算依據(jù)詳細包含違約金計算的依據(jù)、計算公式、計算金額等。附件七：不可抗力事件證明文件詳細包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)新聞報道、政府公告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供建筑項目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按照約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能按時完成。3.丙方未按照約定支付購房款項，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金為本合同標(biāo)的金額的10%，不足一萬元的，按一萬元計算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、訴訟費用等。示例說明：如甲方未按照約定提供建筑項目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間代理：指乙方作為甲方和丙方之間的中介，協(xié)助甲方銷售建筑項