房地產企業(yè)股權轉讓標準合同2024年版

房地產企業(yè)股權轉讓標準合同2024年版本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格1.3股權轉讓的支付方式第二條股權轉讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉讓方的股權結構2.3股權轉讓的審批程序第三條股權轉讓的程序3.1簽署股權轉讓協(xié)議3.2辦理股權變更登記3.3轉讓方的股權轉讓承諾第四條股權轉讓的期限4.1股權轉讓的期限規(guī)定4.2股權轉讓的提前終止4.3股權轉讓的延長條件第五條股權轉讓的限制5.1轉讓方的限制性條件5.2受讓方的限制性條件5.3第三方權利的限制第六條股權轉讓的稅費6.1股權轉讓的稅費承擔6.2稅費支付的程序和時間第七條股權轉讓的保密條款7.1保密信息的范圍和內容7.2保密信息的保密期限7.3保密信息泄露的責任承擔第八條股權轉讓的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點和法院第九條股權轉讓的違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十條股權轉讓的強制執(zhí)行10.1股權轉讓的強制執(zhí)行條件10.2強制執(zhí)行的程序和方式10.3強制執(zhí)行的后果第十一條股權轉讓的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權益處理第十二條股權轉讓的不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力的后果和處理第十三條股權轉讓的附件13.1附件的構成和內容13.2附件的簽署和生效第十四條股權轉讓的其他條款14.1其他條款的定義和內容14.2其他條款的簽署和生效第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.1.1本合同項下的股權轉讓范圍包括：A)目標公司全部注冊資本的%股權；B)轉讓方所擁有的目標公司全部資產和負債；C)轉讓方在目標公司的所有權益及利益。1.1.2轉讓方應保證其擁有上述股權的合法性、有效性和完整性，且該等股權不存在任何權利瑕疵或者權利限制。1.2股權轉讓的價格1.2.1股權轉讓的價格為人民幣億元（大寫：人民幣億元整），包括但不限于股權價值、公司資產及負債的價值。1.2.2受讓方應按照本合同約定的支付方式，分三期向轉讓方支付股權轉讓款。1.3股權轉讓的支付方式1.3.1受讓方應按照本合同約定的支付方式，分三期向轉讓方支付股權轉讓款。具體支付方式如下：第一期：在本合同簽訂后10個工作日內，受讓方支付股權轉讓款的30%；第二期：目標公司完成股權變更登記手續(xù)后10個工作日內，受讓方支付股權轉讓款的40%；第三期：目標公司完成股權變更登記手續(xù)后滿一年后10個工作日內，受讓方支付股權轉讓款的30%。1.3.2受讓方未能按時支付股權轉讓款的，應按照逾期付款金額的日息萬分之五向轉讓方支付滯納金。第二條股權轉讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉讓方的股權結構2.2.1轉讓方應保證其持有的目標公司股權權屬清晰、合法有效，不存在任何權利瑕疵或者權利限制。2.2.2轉讓方應將其持有的目標公司股權全部轉讓給受讓方，不得保留任何形式的權益。2.3股權轉讓的審批程序2.3.1本股權轉讓事項已獲得轉讓方董事會和股東大會的批準。2.3.2本股權轉讓事項應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于中國證監(jiān)會、商務部等部門的審批。第三條股權轉讓的程序3.1簽署股權轉讓協(xié)議3.1.1本合同由轉讓方和受讓方的授權代表簽署，并在合同上加蓋雙方公司公章后生效。3.1.2本合同生效后，轉讓方應按照本合同約定履行股權轉讓義務。3.2辦理股權變更登記3.2.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理目標公司股權的變更登記手續(xù)，確保變更登記手續(xù)的合法性和有效性。3.2.2受讓方應按照相關法律法規(guī)和目標公司章程的規(guī)定，履行相關的變更登記手續(xù)。3.3轉讓方的股權轉讓承諾3.3.1轉讓方承諾自本合同生效之日起，不再以任何方式直接或間接出售、轉讓或設定任何形式的擔保物權、優(yōu)先權或其他權利負擔于目標公司的股權。3.3.2轉讓方承諾自本合同生效之日起，全力配合受讓方進行目標公司的經營管理，并協(xié)助受讓方實現(xiàn)其投資目的。第八條股權轉讓的稅費8.1股權轉讓的稅費承擔8.1.1轉讓方應負責辦理并承擔與本次股權轉讓相關的稅費，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。8.1.2受讓方應負責辦理并承擔與本次股權轉讓相關的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。8.2稅費支付的程序和時間8.2.1轉讓方和受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔應繳納的稅費。8.2.2稅費支付的具體程序和時間，按照轉讓方和受讓方協(xié)商確定的方式進行。第九條股權轉讓的保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.1.2保密信息還包括轉讓方和受讓方在本次股權轉讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他應當保密的信息。9.2保密信息的保密期限9.2.1保密信息自本合同簽訂之日起至股權轉讓完成之日止，雙方應對保密信息予以保密。9.3保密信息泄露的責任承擔9.3.1如因一方違反本合同的保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。9.3.2保密信息泄露的責任承擔，按照轉讓方和受讓方協(xié)商確定的方式進行。第十條股權轉讓的爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決的時效10.2.1雙方應在本合同履行過程中及時解決出現(xiàn)的爭議。10.2.2如任何一方未履行本合同約定的義務，另一方均有權要求其履行，并有權要求其承擔相應的違約責任。10.3爭議解決的地點和法院第十一條股權轉讓的違約責任11.1轉讓方的違約責任11.1.1如轉讓方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和方式向受讓方交付股權，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的10%。11.1.2如轉讓方違反本合同的約定，導致股權轉讓，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的全額。11.2受讓方的違約責任11.2.1如受讓方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和方式向轉讓方支付股權轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的10%。11.2.2如受讓方違反本合同的約定，導致股權轉讓，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的全額。11.3違約責任的賠償方式11.3.1雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，守約方有權要求違約方予以賠償。11.3.2違約責任的賠償方式，按照轉讓方和受讓方協(xié)商確定的方式進行。第十二條股權轉讓的強制執(zhí)行12.1股權轉讓的強制執(zhí)行條件12.1.1如一方違約，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。12.1.2如一方違約，另一方有權要求對方履行本合同約定的義務，并有權要求對方承擔相應的違約責任。12.2強制執(zhí)行的程序和方式12.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，接受人民法院的強制執(zhí)行。12.2.2強制執(zhí)行的程序和方式，按照轉讓方和受讓方協(xié)商確定的方式進行。12.3強制執(zhí)行的后果12.3.1如一方被人民法院強制執(zhí)行，應承擔相應的違約責任。12.3.2強制執(zhí)行的后果，按照轉讓方和受讓方協(xié)商確定的方式進行。第十三條股權轉讓的合同解除13.1合同解除的條件13.1.1在本合同履行第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉讓協(xié)議附件二：目標公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：目標公司章程附件四：股權轉讓款支付憑證附件五：股權變更登記證明附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件八：強制執(zhí)行申請書附件九：違約金計算公式附件十：其他相關文件附件一：股權轉讓協(xié)議本附件是本合同的核心文件，詳細約定了股權轉讓的范圍、價格、支付方式、條件、程序等內容。附件二：目標公司營業(yè)執(zhí)照復印件本附件提供了目標公司的合法身份證明，證明了目標公司的經營范圍和主體資格。附件三：目標公司章程本附件詳細約定了目標公司的組織結構、決策程序、股東權益等內容。附件四：股權轉讓款支付憑證本附件是受讓方向轉讓方支付股權轉讓款的證明文件，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：股權變更登記證明本附件是目標公司股權變更登記完成后提供的證明文件，證明了股權轉讓的合法性和有效性。附件六：保密協(xié)議本附件是轉讓方和受讓方之間關于保密信息的協(xié)議，約定了保密信息的范圍、保密期限和違約責任等內容。附件七：爭議解決協(xié)議本附件約定了雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時解決的程序和方式，包括但不限于協(xié)商、調解、訴訟等。附件八：強制執(zhí)行申請書本附件是在一方違約時，另一方向人民法院申請強制執(zhí)行的文件，用以保障合同的履行。附件九：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用以明確違約金的具體數(shù)額。附件十：其他相關文件本附件包括與本合同履行相關的其他文件，具體名稱和內容由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照本合同約定的時間和方式向受讓方交付股權。2.受讓方未能按照本合同約定的時間和方式向轉讓方支付股權轉讓款。3.轉讓方或受讓方違反本合同的保密義務，導致保密信息泄露。4.轉讓方或受讓方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件九的計算公式確定。2.損害賠償：如一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔相應的違約責任。示例說明：如轉讓方未能按照本合同約定的時間和方式向受讓方交付股權，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方承擔因延遲交付股權導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指轉讓方將其持有的目標公司股權全部或部分轉讓給受讓方的行為。2.受讓方：指本合同中購買轉讓方股