租賃房屋合同終止條款細(xì)覽：2024年版

租賃房屋合同終止條款細(xì)覽：2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同的終止條件2.1合同終止的情形2.2提前終止合同的條件2.3合同終止的通知期限第三條房屋交付與退還3.1房屋交付時間3.2房屋退還時間3.3退還房屋的要求第四條房屋損壞及維修4.1房屋損壞的責(zé)任4.2維修責(zé)任的承擔(dān)4.3維修費用的承擔(dān)第五條房屋租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金支付金額第六條房屋押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的扣除第七條合同終止后的權(quán)益處理7.1合同終止后的租金退還7.2合同終止后的押金處理7.3合同終止后的房屋占用費第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的時間12.2合同終止的條件第十三條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1雙方的權(quán)利13.2雙方的義務(wù)第十四條約定的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容14.2其他事項的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，平方米。1.3房屋用途：房屋的用途為居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。第二條租賃合同的終止條件2.1合同終止的情形（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人提前解約；（3）出租人解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。2.2提前終止合同的條件承租人提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。2.3合同終止的通知期限合同終止前，出租人應(yīng)提前一個月通知承租人。第三條房屋交付與退還3.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。3.2房屋退還時間租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋退還給出租人。3.3退還房屋的要求承租人在退還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，清理屋內(nèi)所有個人物品，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條房屋損壞及維修4.1房屋損壞的責(zé)任承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2維修責(zé)任的承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。4.3維修費用的承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。第五條房屋租金支付5.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。5.2租金支付時間租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。5.3租金支付金額租金金額按照房屋的實際使用面積和約定的租金單價計算。第六條房屋押金6.1押金的金額承租人應(yīng)支付的押金為本合同約定的租金的兩個月金額。6.2押金的退還租賃期滿或合同終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金退還給承租人。6.3押金的扣除承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效本合同糾紛的時效為一年，自承租人或出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計算。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的終止12.1合同終止的時間本合同在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時終止。12.2合同終止的條件本合同在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時終止。第十三條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1雙方的權(quán)利雙方按照本合同的約定享有各自的權(quán)利。13.2雙方的義務(wù)雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條約定的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容雙方在本合同中約定的其他事項。14.2其他事項的執(zhí)行方式雙方按照本合同中約定的方式執(zhí)行其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議附件四：房屋押金支付憑證附件五：租金支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋退還確認(rèn)書附件八：房屋損壞維修記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、付款方式等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議要求：對租賃合同中的特殊條款或未盡事宜進行補充，如寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等。附件四：房屋押金支付憑證要求：記錄承租人支付押金的金額、時間、支付方式等信息。附件五：租金支付憑證要求：記錄承租人支付租金的金額、時間、支付方式等信息。附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付時間、交付狀態(tài)等信息。附件七：房屋退還確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋退還時間、退還狀態(tài)等信息。附件八：房屋損壞維修記錄要求：記錄房屋損壞情況、維修時間、維修費用等信息。附件九：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時間等信息。附件十：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。3.提前終止合同且未按照約定通知對方。4.未按照約定支付租金或押金。5.房屋損壞或維修責(zé)任未履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.維修費用：由違約方承擔(dān)因損壞或維修造成的費用。4.租金支付：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并按照合同約定的金額支付租金。示例說明：1.出租人未按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時入住導(dǎo)致的額外費用。2.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃房屋的一方，又稱租戶。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自交付之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。8.維修費用：指因房屋損壞或維修而產(chǎn)生的費用。1.出租人、承租人是指本合同雙方的身份和地位