繁華商圈飾品店出租合同（2024年修訂版）

繁華商圈飾品店出租合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)繁華商圈號鋪位。1.2物業(yè)面積：商鋪面積為平方米。1.3租賃目的：承租方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營飾品店，包括但不限于銷售飾品、首飾及相關(guān)配件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于貨架、展示柜等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受損失。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同終止8.1合同終止條件：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的；（2）承租方提前解除合同，但需提前三個(gè)月通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但需提前六個(gè)月通知承租方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序：（1）合同終止前，承租方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有物品搬離物業(yè)，并將其交還給出租方；（2）出租方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)，向承租方退還剩余押金（如有）；（3）雙方應(yīng)在合同終止后三十個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)；（4）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）出租方未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）出租方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承租方提前解除合同未提前通知的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對方。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2特殊規(guī)定：本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致予以規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年14.2簽署地點(diǎn)：北京市14.3簽署人：（1）出租方：X公司（2）承租方：X個(gè)人第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：商鋪平面圖附件四：租賃物清單附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金支付收據(jù)附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：維修清單附件九：物業(yè)交割清單附件十：合同修改協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明要求提供合法有效的物業(yè)使用權(quán)證明文件，證明出租方有權(quán)對外出租該物業(yè)。附件三：商鋪平面圖要求提供詳細(xì)的商鋪平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件四：租賃物清單要求提供詳細(xì)的租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件五：租金支付明細(xì)表要求提供租金支付明細(xì)表，列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件六：押金支付收據(jù)要求提供押金支付收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)要求提供承租方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件八：維修清單要求提供詳細(xì)的維修清單，列明維修的項(xiàng)目、維修的責(zé)任方、維修的費(fèi)用等信息。附件九：物業(yè)交割清單要求提供物業(yè)交割清單，列明交割的事項(xiàng)、交割的時(shí)間、交割的責(zé)任方等信息。附件十：合同修改協(xié)議要求提供合同修改協(xié)議，列明修改的內(nèi)容、修改的日期、修改的雙方簽字等信息。附件十一：合同解除協(xié)議要求提供合同解除協(xié)議，列明解除的原因、解除的日期、解除的雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供物業(yè)。3.承租方未按約定使用物業(yè)。4.出租方未按約定維修物業(yè)。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，則出租方可以要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的北京市朝陽區(qū)繁華商圈號鋪位。2.租賃物：指物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜等。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。4.押金：指承租方按照合同約定向出租方支付的一定金額，用于保證租賃物的完好和合同的