物業(yè)所有權(quán)過戶協(xié)議樣本（2024專業(yè)版）

物業(yè)所有權(quán)過戶協(xié)議樣本（2024專業(yè)版）本合同目錄一覽1.物業(yè)所有權(quán)過戶協(xié)議1.1雙方信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3過戶條件及方式1.3.1過戶條件1.3.2過戶方式1.4過戶費用及支付方式1.4.1過戶費用1.4.2支付方式1.5過戶時間及程序1.5.1過戶時間1.5.2過戶程序1.6物業(yè)交接1.6.1交接時間1.6.2交接地點1.6.3交接事項1.7違約責任1.7.1甲方違約責任1.7.2乙方違約責任1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10其他約定1.10.1雙方的其他約定1.10.2補充條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)所有權(quán)過戶協(xié)議1.1雙方信息1.1.1甲方信息甲方：____________法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________1.1.2乙方信息乙方：____________法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________1.2物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：____________1.2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：____________平方米1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：____________1.3過戶條件及方式1.3.1過戶條件（1）甲方應保證其對物業(yè)享有合法、有效的所有權(quán)；（2）乙方應同意按照本協(xié)議的約定接受物業(yè)所有權(quán)；（3）雙方應共同向相關政府部門辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。1.3.2過戶方式雙方同意采取____________方式進行物業(yè)所有權(quán)的過戶。1.4過戶費用及支付方式1.4.1過戶費用過戶費用共計人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。1.4.2支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付過戶費用。支付方式為：____________。1.5過戶時間及程序1.5.1過戶時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)完成物業(yè)所有權(quán)的過戶手續(xù)。1.5.2過戶程序雙方應共同向相關政府部門提交過戶申請，并按照政府部門的要求提供相關材料。具體程序如下：（1）甲方提供物業(yè)所有權(quán)證明及相關材料；（2）乙方提供身份證明及相關材料；（3）雙方共同填寫過戶申請表；（4）政府部門審核并辦理過戶手續(xù)；（5）雙方領取新的物業(yè)所有權(quán)證明。1.6物業(yè)交接1.6.1交接時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，在物業(yè)所在地進行物業(yè)交接。1.6.2交接地點交接地點：____________1.6.3交接事項交接事項包括但不限于：（1）物業(yè)所有權(quán)證明及相關文件的交接；（2）物業(yè)相關鑰匙的交接；（3）物業(yè)內(nèi)部設施、設備的交接；（4）物業(yè)相關資料的交接；（5）其他雙方約定的事項。1.7違約責任1.7.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的過戶費用的____________%。1.7.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的過戶費用的____________%。1.8爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除；（3）一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議。1.10其他約定1.10.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：____________1.10.2補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。8.權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)移8.1甲方應保證對其所持有的物業(yè)所有權(quán)不存在任何爭議和瑕疵，并應承擔由于所有權(quán)瑕疵所引起的一切法律責任。8.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)所有權(quán)的過戶手續(xù)，并應提供必要的文件和證明材料。8.3乙方接受物業(yè)所有權(quán)后，應承擔物業(yè)的維修、管理和維護責任，并應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.4乙方應按期支付物業(yè)相關的稅費、物業(yè)管理費等費用，并應履行合同約定的其他義務。9.保密條款9.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.通知與送達10.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。10.2通知或其他通信的送達，應以實際送達日期為準。11.適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除；（3）一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：____________14.2補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。本部分為合同的完整內(nèi)容，共計2000字以內(nèi)。如有需要，請根據(jù)實際情況進行修改和補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件五：過戶申請表附件六：物業(yè)交接清單附件七：物業(yè)相關鑰匙附件八：物業(yè)內(nèi)部設施、設備清單附件九：物業(yè)相關資料附件十：補充條款附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決機構(gòu)信息附件十四：物業(yè)維修、管理、維護規(guī)定附件十五：物業(yè)管理費收費標準附件十六：物業(yè)稅費支付指南附件十七：合同履行過程中的其他重要文件1.物業(yè)所有權(quán)證明：應為由相關政府部門頒發(fā)的，證明甲方對物業(yè)享有合法、有效所有權(quán)的文件。2.甲方/乙方身份證明：應為由公安機關頒發(fā)的，證明甲方/乙方身份的有效證件。3.物業(yè)現(xiàn)狀說明書：應詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、使用情況等。4.過戶申請表：雙方應共同填寫的過戶申請表格，包括但不限于雙方基本信息、物業(yè)信息、過戶原因等。5.物業(yè)交接清單：詳細列明物業(yè)交接時需要交付的物品和文件，包括但不限于鑰匙、相關資料等。6.物業(yè)相關鑰匙：包括物業(yè)大門、單元門、房間門等所有的鑰匙。7.物業(yè)內(nèi)部設施、設備清單：詳細列明物業(yè)內(nèi)部的設施和設備，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等。8.物業(yè)相關資料：包括物業(yè)的管理規(guī)定、使用說明、維護記錄等。9.補充條款：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充條款，具有同等法律效力。10.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，以便在違約時按照此公式計算違約金。11.爭議解決機構(gòu)信息：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機構(gòu)的信息，包括但不限于機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。13.物業(yè)維修、管理、維護規(guī)定：明確物業(yè)在維修、管理、維護方面的相關規(guī)定。14.物業(yè)管理費收費標準：明確物業(yè)管理的收費標準，包括收費項目、收費金額等。15.物業(yè)稅費支付指南：明確物業(yè)相關的稅費支付方式和指南。16.合同履行過程中的其他重要文件：其他在合同履行過程中需要提供的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：本合同中涉及的違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費用的20%。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費用的20%。示例說明：如果乙方未能按照本合同約定時間支付過戶費用，則構(gòu)成違約，乙方應向甲方支付違約金。3.雙方未按期履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的過戶費用的10%。示例說明：如果雙方未能按照本合同約定時間完成物業(yè)交接，則構(gòu)成違約，雙方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.物業(yè)所有權(quán)：指甲方對物業(yè)享有的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、