2024年房屋建筑工程全包服務合同模板

2024年房屋建筑工程全包服務合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“甲方”、“乙方”的含義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算第三條服務范圍及要求3.1乙方應提供的服務范圍3.2乙方應遵守的相關法律法規(guī)3.3乙方應保證工程質量、安全、進度等方面的要求第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3付款時間及條件4.4價款調整的條件及方法第五條工期及進度5.1開工日期5.2竣工日期5.3乙方應按約定的工期完成工程5.4工期延誤的處理第六條質量保證及驗收6.1乙方應保證工程質量符合相關標準及要求6.2工程驗收6.3質量問題的處理第七條安全生產及環(huán)保要求7.1乙方應遵守國家和地方有關安全生產及環(huán)保的法律、法規(guī)7.2乙方應承擔的安全生產及環(huán)保責任7.3安全事故的處理第八條保密條款8.1雙方應對合同內容保密8.2違約保密條款的處罰第九條違約責任9.1乙方未按約定完成工程的違約責任9.2乙方工程質量不符合約定的違約責任9.3乙方未按約定支付合同價款的違約責任9.4其他違約行為及責任第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1合同的簽訂、生效、變更和解除11.2合同的附件11.3合同的修改和補充第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條合同的簽訂日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其它相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱的“甲方”、“乙方”的含義甲方指本合同的一方，即×××房地產開發(fā)有限公司；乙方指本合同的一方，即×××建筑工程有限公司。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設施等2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等全包服務2.5工程預算：工程預算總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額按照實際工程量進行調整。第三條服務范圍及要求3.1乙方應提供的服務范圍乙方應按照甲方的要求，全面負責本工程的施工、安裝、裝修、園林綠化等工作，并確保工程質量、安全、進度等方面的要求。3.2乙方應遵守的相關法律法規(guī)乙方應嚴格遵守國家和地方有關建筑工程的法律法規(guī)，并嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準、安全要求等進行施工。3.3乙方應保證工程質量、安全、進度等方面的要求乙方應保證工程質量符合國家及行業(yè)相關標準，確保工程安全無隱患，按照約定的工期完成工程。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價本合同總價人民幣玖拾玖萬捌仟元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式本合同價款采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，工程驗收合格后支付。4.3付款時間及條件甲方按照本合同約定的付款條件，在乙方符合合同約定的條件下按時支付合同價款。4.4價款調整的條件及方法合同價款調整的條件及方法按照雙方另行簽訂的《工程價款調整協(xié)議》執(zhí)行。第五條工期及進度5.1開工日期：本工程開工日期為××年××月××日。5.2竣工日期：本工程竣工日期為××年××月××日。5.3乙方應按約定的工期完成工程乙方應按照本合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照延期天數向甲方支付違約金，違約金金額為每天合同總價款的0.5%。5.4工期延誤的處理如因甲方原因導致工程延期，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力因素導致工程延期，按照雙方另行簽訂的《不可抗力事件處理協(xié)議》執(zhí)行。第六條質量保證及驗收6.1乙方應保證工程質量符合相關標準及要求乙方應保證本工程的質量符合國家及行業(yè)相關標準，確保工程安全、可靠、美觀。6.2工程驗收本工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到80%時進行，最終驗收在工程竣工后進行。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直到達到驗收標準。6.3質量問題的處理如乙方施工過程中出現質量問題，乙方應負責及時整改，并承擔由此產生的一切費用。如乙方在工程驗收過程中出現質量問題，乙方應負責及時整改，并按照合同約定向甲方支付違約金。第八條安全生產及環(huán)保要求8.1乙方應遵守國家和地方有關安全生產及環(huán)保的法律、法規(guī)乙方在施工過程中應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。8.2乙方應承擔的安全生產及環(huán)保責任乙方應承擔施工過程中的安全生產及環(huán)保責任，確保施工現場的安全、衛(wèi)生、環(huán)保達到國家及地方標準。如因乙方原因導致安全事故或環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任。8.3安全事故的處理如施工現場發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，并及時報告甲方。如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。第九條保密條款9.1雙方應對合同內容保密乙方應對本合同的內容保密，不得向任何第三方透露。如乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。9.2違約保密條款的處罰如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方停止違約行為，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。第十條違約責任10.1乙方未按約定完成工程的違約責任如乙方未按照本合同約定的工期、質量、安全等要求完成工程，乙方應按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%至10%。10.2乙方工程質量不符合約定的違約責任如乙方施工過程中出現質量問題，乙方應負責及時整改，并承擔由此產生的一切費用。如乙方在工程驗收過程中出現質量問題，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%至10%。10.3乙方未按約定支付合同價款的違約責任如乙方未按照本合同約定的付款時間及條件支付合同價款，乙方應按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的5%至10%。10.4其他違約行為及責任如乙方違反本合同的其他約定，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條其他約定11.1合同的簽訂、生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的變更、解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同的附件本合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充本合同在履行過程中，如出現未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，并以書面形式進行修改和補充。第十二條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂日期及地點本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。第十四條合同正本及副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本及其它相關文件視為合同組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：工程設計文件應包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等全套設計圖紙和相關設計說明。圖紙應清晰、完整，設計說明應詳細闡述設計意圖、設計標準、材料要求等。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括建筑施工圖、結構施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖、暖通施工圖等。圖紙應標明尺寸、材料、構造要求等，并應符合國家及地方相關施工標準。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數量、單位、單價、總價等，清單應經過雙方確認無誤后作為合同價款的基礎。附件四：施工組織設計詳細要求和說明：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工現場管理、安全生產措施等內容，用以指導施工現場的施工活動。附件五：材料及設備清單詳細要求和說明：材料及設備清單應列明工程所需的所有材料、設備的名稱、型號、規(guī)格、數量、單價、總價等，并應明確材料的質量標準及設備的技術參數。附件六：質量保修書詳細要求和說明：質量保修書應包括保修范圍、保修期限、保修責任等內容，用以明確乙方在工程質量方面的責任及保修條款。附件七：安全生產及環(huán)保措施方案詳細要求和說明：安全生產及環(huán)保措施方案應包括安全生產措施、環(huán)保措施、應急預案等內容，用以保障施工現場的安全生產及環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定完成工程；2.乙方工程質量不符合約定；3.乙方未按約定支付合同價款；4.乙方未按約定提供材料及設備；5.乙方未按約定遵守安全生產及環(huán)保要求；6.乙方違反保密義務。違約責任認定標準：1.乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方按照違約天數支付違約金，違約金金額為合同總價款的0.5%至10%；2.乙方工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%至10%；3.乙方未按約定支付合同價款，甲方有權要求乙方按照違約金額支付違約金，違約金金額為應付款項的5%至10%；4.乙方未按約定提供材料及設備，甲方有權要求乙方及時提供，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%至10%；5.乙方未按約定遵守安全生產及環(huán)保要求，甲方有權要求乙方立即整改，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%至10%；6.乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方停止違約行為，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。示例說明：如乙方未按照約定完成工程，甲方有權要求乙方在約定時間內完成工程，并按照違約天數向甲方支付違約金，如違約情節(jié)嚴重，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即×××房地產開發(fā)有限公司。2.乙方：指本合同的一方，即×××建