2024版房屋委托租賃合同范本

2024版房屋委托租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的生效條件第二章：委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利2.2委托方的義務(wù)2.3委托方的責(zé)任限制第三章：租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3租賃方的責(zé)任限制第四章：租賃物的描述和條件4.1租賃物的詳細(xì)描述4.2租賃物的使用條件4.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第五章：租賃期限和租金5.1租賃期限的規(guī)定5.2租金的計(jì)算和支付方式5.3租金調(diào)整的條件和程序第六章：委托租賃服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式6.3費(fèi)用的調(diào)整和退還第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止的條件和后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充和附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2租賃方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，旨在明確委托方與租賃方在房屋委托租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的適用范圍本合同適用于委托方委托租賃方對特定房屋進(jìn)行租賃管理的所有活動(dòng)。1.3合同的生效條件本合同自委托方和租賃方簽字蓋章之日起生效。第二章：委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利2.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督租賃方的租賃管理活動(dòng)。2.1.2委托方有權(quán)收取租賃方支付的租金。2.2委托方的義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2.2委托方應(yīng)確保房屋符合租賃條件。2.3委托方的責(zé)任限制2.3.1委托方不承擔(dān)因租賃方管理不善導(dǎo)致的損失。2.3.2委托方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失。第三章：租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1租賃方有權(quán)根據(jù)合同約定對房屋進(jìn)行租賃管理。3.1.2租賃方有權(quán)從承租人處收取租金。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1租賃方應(yīng)妥善管理房屋，確保房屋安全。3.2.2租賃方應(yīng)按時(shí)向委托方支付租金。3.3租賃方的責(zé)任限制3.3.1租賃方不承擔(dān)因委托方提供房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。3.3.2租賃方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失。第四章：租賃物的描述和條件4.1租賃物的詳細(xì)描述4.1.1租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等應(yīng)詳細(xì)列明。4.1.2租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)明確說明。4.2租賃物的使用條件4.2.1租賃物應(yīng)按照約定用途使用。4.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2委托方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修和維護(hù)。第五章：租賃期限和租金5.1租賃期限的規(guī)定5.1.1租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限為____年____月____日至____年____月____日。5.1.2租賃期限屆滿，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與委托方協(xié)商。5.2租金的計(jì)算和支付方式5.2.1租金根據(jù)市場行情和房屋條件確定。5.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每月的第____天。5.3租金調(diào)整的條件和程序5.3.1租金可根據(jù)市場變化和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)委托方和租賃方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：委托租賃服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)租賃合同的租金總額的一定比例計(jì)算。6.1.2具體比例由委托方和租賃方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____天內(nèi)支付。6.2.2支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式。6.3費(fèi)用的調(diào)整和退還6.3.1服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得調(diào)整。6.3.2如因租賃方原因?qū)е伦赓U合同未能成立，應(yīng)全額退還服務(wù)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定7.1.1任何一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.2違約行為由守約方提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算7.3.1違約賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失和合理的追索費(fèi)用。7.3.2賠償數(shù)額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，并考慮違約方的過錯(cuò)程度。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)按照約定程序?qū)贤M(jìn)行書面變更。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。8.2.2解除合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止的條件和后果8.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后自然終止。8.3.2合同終止后，不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交爭議解決申請。9.2.2仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有法律約束力。9.3法律適用和管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.2合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。10.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以委托方的解釋為準(zhǔn)。10.2合同的補(bǔ)充和附件10.2.1本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物清單等。10.2.2附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。10.3.2附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十一章：簽字欄11.1委托方