房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介協(xié)議書2024年通用版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.2地點(diǎn)與時(shí)間2.3各方主體3.融資中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.融資中介費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3額外費(fèi)用5.融資中介責(zé)任與義務(wù)5.1合規(guī)性5.2保密性5.3專業(yè)性6.融資中介風(fēng)險(xiǎn)提示6.1融資風(fēng)險(xiǎn)6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3信用風(fēng)險(xiǎn)7.協(xié)議的履行與變更7.1履行方式7.2變更條件7.3履行與變更的通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的后續(xù)處理11.合同的生效與失效11.1生效條件11.2失效條件11.3失效后的處理12.合同的保管與復(fù)制12.1合同正本保管12.2合同副本復(fù)制13.信息披露與通知13.1信息披露內(nèi)容13.2通知方式與時(shí)間14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介協(xié)議書，由甲方（項(xiàng)目方）與乙方（中介方）于2024年共同簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：__________（項(xiàng)目方全稱）乙方：__________（中介方全稱）1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1)房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在或計(jì)劃開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)的咨詢、介紹及協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2地點(diǎn)與時(shí)間1)項(xiàng)目地點(diǎn)：____省/市/自治區(qū)____郡/區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)。2)協(xié)議時(shí)間：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議有效期截止之日。2.3各方主體1)甲方：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)權(quán)的項(xiàng)目方。2)乙方：指具有專業(yè)融資中介資質(zhì)的中介方。第三條融資中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的融資渠道，提供融資方案，協(xié)助甲方進(jìn)行融資談判，以及完成融資過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)方式乙方通過(guò)其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)和資源，為甲方尋找合適的融資合作伙伴，并提供融資方案，協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行合作。3.3服務(wù)期限本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供融資中介服務(wù)，直至甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資工作。第四條融資中介費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算1)乙方向甲方提供融資中介服務(wù)，按照實(shí)際融資額度的一定比例收取中介費(fèi)用，具體比例雙方另行商定。2)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在融資成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用如因乙方原因?qū)е氯谫Y失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條融資中介責(zé)任與義務(wù)5.1合規(guī)性乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開展融資中介服務(wù)，確保融資過(guò)程的合法性。5.2保密性乙方應(yīng)對(duì)在融資過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3專業(yè)性乙方應(yīng)具備專業(yè)的融資中介能力，為甲方提供專業(yè)、高效的融資中介服務(wù)。第六條融資中介風(fēng)險(xiǎn)提示6.1融資風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)向甲方提示融資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等。6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)向甲方提示因市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致融資難度加大的風(fēng)險(xiǎn)。6.3信用風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)向甲方提示融資方可能存在的信用風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第八條協(xié)議的履行與變更8.1履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和期限，為甲方提供融資中介服務(wù)。8.2變更條件本協(xié)議的履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3履行與變更的通知甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方關(guān)于協(xié)議履行和變更的事宜。第九條違約責(zé)任8.1違約行為1)甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，或未按照約定履行其他義務(wù)的。2)乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未達(dá)到約定服務(wù)效果的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的____%。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行、變更、解除等事項(xiàng)。9.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，有管轄權(quán)的人民法院為協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同的生效與失效10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2失效條件本協(xié)議有效期屆滿，或甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本協(xié)議的。10.3失效后的處理本協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。第十二條合同的保管與復(fù)制11.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議正本，其余副本由乙方保管。11.2合同副本復(fù)制甲乙雙方有權(quán)按照原協(xié)議內(nèi)容復(fù)制協(xié)議副本，但不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。第十三條信息披露與通知12.1信息披露內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)披露與融資中介服務(wù)相關(guān)的信息。12.2通知方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方關(guān)于協(xié)議履行、變更、解除等事宜，通知應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____國(guó)法律。13.3補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件五：融資方案介紹附件六：融資合作伙伴清單附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包含項(xiàng)目概述、地理位置、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報(bào)告等。附件二：甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算依據(jù)。附件五：融資方案介紹介紹乙方向甲方提供的融資方案，包括融資渠道、融資結(jié)構(gòu)、還款計(jì)劃等。附件六：融資合作伙伴清單列出乙方為甲方尋找的融資合作伙伴名單，包括合作伙伴的基本信息和合作可能性。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提供對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估結(jié)果。附件八：保密協(xié)議甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，約定雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，或未按照約定履行其他義務(wù)的。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未達(dá)到約定服務(wù)效果的。3.甲乙雙方未按照約定履行協(xié)議，或未按照約定履行后續(xù)義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付中介費(fèi)用而給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在或計(jì)劃開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)的咨詢、介紹及協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.融資中介：指具備專業(yè)融資中介資質(zhì)，為甲方尋找合適的融資渠道并提供融資方案的服務(wù)方。4.