住宅房產(chǎn)交易合同2024版專業(yè)示范文本

住宅房產(chǎn)交易合同2024版專業(yè)示范文本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4交易價格1.5過戶1.6交付第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：過戶與交付4.1過戶時間4.2過戶費用4.3交付時間4.4交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后的事宜11.2物業(yè)服務(wù)11.3稅費承擔(dān)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易價格證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期第十四條：簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于___________（地址）的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：___________。1.2買方：指___________（姓名），身份證號：___________。1.3賣方：指___________（姓名），身份證號：___________。1.4交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。1.5過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。1.6交付：指賣方將房產(chǎn)實際鑰匙交付給買方的時間點。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于___________（城市）___________（區(qū)/縣）___________（街道）___________號。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為___________平方米，其中套內(nèi)面積為___________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為___________（描述現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2.1定金：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，買方在簽訂本合同時支付。3.2.2首付款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，買方在過戶前支付。3.2.3貸款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，買方通過銀行貸款支付。3.2.4尾款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，買方在過戶后支付。3.3定金支付后，買方有權(quán)要求查看房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4首付款及尾款的支付時間、方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：過戶與交付4.1過戶時間：雙方約定在___________年___________月___________日前完成過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由___________方承擔(dān)。4.3交付時間：雙方約定在過戶完成后___________個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。4.4交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且買方支付首付款及貸款額度內(nèi)的尾款。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證房產(chǎn)所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.1.2配合買方完成過戶手續(xù)。5.1.3按照約定時間交付房產(chǎn)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定支付交易價格。5.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)。5.2.3按照約定時間接收房產(chǎn)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未履行本合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。6.1.2賣方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，造成買方損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。6.2買方違約：6.2.1買方未按照約定支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。6.2.2買方故意隱瞞實際情況，造成賣方損失的，買方有權(quán)要求買方賠償損失。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3一方違約，另一方依據(jù)本合同第六條約定解除合同；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同終止后___________年內(nèi)。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后的事宜：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電燃?xì)獾荣M用結(jié)算。11.2物業(yè)服務(wù)：買方自交付之日起，享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)益。11.3稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2交易價格證明：本合同附件中包含交易價格的相關(guān)證明文件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件。第十三條：簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第十四條：簽署人14.1賣方簽署人：姓名：___________身份證號：___________簽名：___________日期：___________14.2買方簽署人：姓名：___________身份證號：___________簽名：___________日期：___________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證主頁和所有附頁。要求：房產(chǎn)證須真實有效，無任何涂改、損壞或遺失。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，附件中應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：交易價格證明內(nèi)容：交易價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證須真實有效，顯示交易價格的全額支付。說明：交易價格證明作為支付交易價格的依據(jù)，附件中應(yīng)清晰顯示支付金額和支付時間。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的完整復(fù)印件，包括合同主頁和所有附頁。要求：物業(yè)服務(wù)合同須真實有效，無任何涂改、損壞或遺失。說明：物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)服務(wù)權(quán)益的法律憑證，附件中應(yīng)清晰顯示合同上的所有信息。附件四：稅費承擔(dān)證明內(nèi)容：稅費承擔(dān)的相關(guān)文件，如稅費支付憑證、稅費減免文件等。要求：稅費承擔(dān)文件須真實有效，顯示稅費的全額支付或減免。說明：稅費承擔(dān)證明作為雙方履行稅費承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)，附件中應(yīng)清晰顯示稅費金額和支付時間。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如房屋評估報告、維修報告等。要求：其他相關(guān)文件須真實有效，無任何涂改、損壞或遺失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未履行本合同約定的義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未配合買方完成過戶手續(xù)等。2.賣方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，如未告知房產(chǎn)存在的瑕疵、未告知房產(chǎn)所有權(quán)糾紛等。3.買方未按照約定支付交易價格，如延遲支付、部分支付或拒絕支付等。4.買方故意隱瞞實際情況，如未告知買方存在的信用問題、未告知買方存在的購房限制等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的___________%。賣方還需賠償因違約給買方造成的實際損失。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費用。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的___________%。買方還需賠償因違約給賣方造成的實際損失。示例：買方未按約定支付交易價格，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因延遲收到款項而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于___________（地址）的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：___________。2.交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.過戶：指將房產(chǎn)所