房屋居間買賣合同模板(2024版)

房屋居間買賣合同模板(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（居間方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售房屋給乙方事宜，丙方作為居間方提供居間服務(wù)，三方訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋用途：_______。第二條房屋交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。該房屋交易價格包括房屋本身、附屬設(shè)施及裝修。第三條居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋交易價格。提供房屋交易信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第四條居間服務(wù)費用甲方同意支付丙方居間服務(wù)費用，具體金額為房屋交易價格的_______%。乙方同意支付丙方居間服務(wù)費用，具體金額為房屋交易價格的_______%。居間服務(wù)費用的支付方式為：甲方與乙方簽訂房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)支付_______%。房屋交易完成后支付剩余的_______%。第五條定金乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。定金支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還。第六條付款方式及期限乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。余款人民幣_______元（大寫：_______）通過銀行按揭貸款方式支付，具體支付方式及期限由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定。若銀行貸款未能批準，乙方應(yīng)于銀行通知之日起_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付余款。第七條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件一并交付給乙方。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第八條房屋過戶甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需費用由_______方承擔。若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條違約責任若甲方違約，未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金。若乙方違約，未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價格_______%的違約金。違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的一切損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條保密條款甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。第十三條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。第十四條合同的終止房屋交易完成，甲乙雙方履行完畢各自義務(wù)，丙方完成居間服務(wù)后，本合同自然終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十五條其他約定本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十六條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶手續(xù)辦理委托書附件六：居間服務(wù)費用確認書一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖：展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。房屋附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施。房屋交付確認書：證明房屋已按合同約定交付給乙方。房屋過戶手續(xù)辦理委托書：授權(quán)丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。居間服務(wù)費用確認書：確認甲乙雙方應(yīng)支付的居間服務(wù)費用及支付時間。二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或過戶。提供虛假的房屋信息。未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時間支付房款。提供虛假的購房信息。未按約定時間接收房屋。丙方違約行為：提供虛假的房屋交易信息。未履行居間服務(wù)義務(wù)。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋交易信息，并協(xié)助完成交易的服務(wù)。居間服務(wù)費用：指甲乙雙方支付給丙方的服務(wù)報酬。房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：若甲方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。若乙方同意延期交付，雙方可簽訂補充協(xié)議，重新約定交付時間。房屋過戶問題：若因政策變動或其他原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請法院調(diào)解。房款支付問題：若乙方因個人原因無法按期支付房款，應(yīng)及時與甲