2024年二手房買賣協(xié)議：側重買方權益的范本

2024年二手房買賣協(xié)議：側重買方權益的范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2房屋所有權轉移登記1.2.1登記所需材料1.2.2登記費用承擔1.2.3登記辦理流程1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.4.4定金退還條件2.買方權益保障2.1房屋質量保障2.1.1房屋質量問題處理2.1.2質量保修責任期限2.2房屋權利瑕疵保障2.2.1權利瑕疵的處理2.2.2權利瑕疵的賠償責任2.3房屋交易信息透明2.3.1房屋交易過程中的信息披露2.3.2買方查閱房屋相關文件的權利2.4房屋交易過程中費用承擔2.4.1交易過程中相關費用的承擔2.4.2費用支付方式和時間3.違約責任及爭議解決3.1買方違約責任3.1.1買方違約的情形3.1.2買方違約的賠償責任3.2賣方違約責任3.2.1賣方違約的情形3.2.2賣方違約的賠償責任3.3爭議解決方式3.3.1協(xié)商解決3.3.2調解解決3.3.3仲裁解決3.3.4訴訟解決4.其他條款4.1房屋交易過程中信息的保密4.2房屋交易合同的修改和補充4.3房屋交易合同的解除4.4房屋交易合同的效力4.5房屋交易合同的簽署日期和地點5.附件5.1房屋所有權證復印件5.2房屋買賣合同副本5.3其他與房屋交易相關的文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋結構：房屋結構為，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等1.1.4房屋所有權證號：號1.2房屋所有權轉移登記1.2.1登記所需材料：買方和賣方有效身份證件、房屋所有權證、契稅完稅證明等1.2.2登記費用承擔：登記費用按照國家相關政策規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決1.2.3登記辦理流程：雙方共同向房產登記機構提交材料，按照登記機構的要求完成登記手續(xù)1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：自房屋所有權轉移登記完成后，賣方應在日內將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋交付時，應保證房屋及配套設施設備完好，房屋內清潔整潔1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋總價：人民幣元（大寫：元整）1.4.2付款方式：買方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款1.4.3付款時間：買方應于房屋所有權轉移登記完成后日內支付房款1.4.4定金退還條件：買方按合同約定履行完畢后，賣方應在日內退還定金給買方第二條買方權益保障2.1房屋質量保障2.1.1房屋質量問題處理：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知賣方，賣方應在日內采取措施予以解決2.1.2質量保修責任期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限為年2.2房屋權利瑕疵保障2.2.1權利瑕疵的處理：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵，應立即通知賣方，賣方應在日內采取措施予以解決2.2.2權利瑕疵的賠償責任：如賣方故意隱瞞房屋權利瑕疵，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任2.3房屋交易信息透明2.3.1房屋交易過程中的信息披露：賣方應向買方如實披露房屋交易過程中的相關信息，包括但不限于房屋產權、土地使用權、配套設施等2.3.2買方查閱房屋相關文件的權利：買方有權查閱房屋相關文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、物業(yè)合同等2.4房屋交易過程中費用承擔2.4.1交易過程中相關費用的承擔：交易過程中產生的費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔2.4.2費用支付方式和時間：費用支付方式和時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確第三條違約責任及爭議解決3.1買方違約責任3.1.1買方違約的情形：買方未按合同約定支付房款、未按合同約定履行相關手續(xù)等3.1.2買方違約的賠償責任：買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的2%3.2賣方違約責任3.2.1賣方違約的情形：賣方未按合同約定交付房屋、未按合同約定履行相關手續(xù)等3.2.2賣方違約的賠償責任：賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房款的2%3.3爭議解決方式3.3.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決3.3.2調解解決：如協(xié)商不成，可向房產交易所或者其他相關部門申請調解3.3.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁3.3.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟第四條其他條款4.1房屋交易過程中信息的保密4.1.1雙方應對房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露4.第八條房屋交易過程中費用的承擔8.1交易過程中相關費用的承擔：交易過程中產生的費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。8.2費用支付方式和時間：費用支付方式和時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第九條房屋交易合同的修改和補充9.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補充的效力：合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力。第十條房屋交易合同的解除10.1合同的解除：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除合同的效力：合同解除后，雙方應按照合同約定履行相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的責任。第十一條房屋交易合同的效力11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：合同終止的條件和時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十二條房屋交易合同的簽署日期和地點12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第十三條附件13.1附件：合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋買賣合同副本、其他與房屋交易相關的文件。13.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條違約金14.1違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的標準為房款的2%。14.2違約金的支付：違約金支付方式、時間和地點由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋產權證明復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：房屋建筑設計圖紙復印件附件六：房屋質量保證書復印件附件七：房屋交付確認書附件八：物業(yè)服務合同復印件附件九：水電煤等公共事業(yè)賬單復印件附件十：其他與房屋交易相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋位置、房屋面積等。2.房屋買賣合同副本：合同副本應包含合同的全部條款，并由雙方簽字或蓋章確認。3.房屋產權證明復印件：應清晰顯示房屋產權證明上的所有信息，包括房屋產權人的姓名、房屋位置、房屋面積等。4.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人的姓名、土地位置、土地面積等。5.房屋建筑設計圖紙復印件：應包含房屋的設計圖紙，包括房屋的結構、面積、布局等。6.房屋質量保證書復印件：應明確保證房屋的質量標準及保修期限。7.房屋交付確認書：應在交付房屋時由雙方簽署，確認房屋的交付情況。8.物業(yè)服務合同復印件：應明確物業(yè)服務的范圍、費用及服務期限。9.水電煤等公共事業(yè)賬單復印件：應顯示房屋相關水電煤等公共事業(yè)的消費記錄。10.其他與房屋交易相關的文件：包括但不限于房屋交易過程中的通信記錄、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.買方未按合同約定履行相關手續(xù)。3.賣方未按合同約定交付房屋。4.賣方未按合同約定履行相關手續(xù)。5.雙方未按合同約定履行房屋所有權轉移登記手續(xù)。違約責任認定：1.買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。2.賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房款的2%。3.雙方違約的，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如買方未按合同約定支付房款，則賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房款的2%。如賣方未按合同約定交付房屋，則買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號的建筑物的實體及其附屬設施。2.賣方：指房屋的所有權人，擁有房屋的出售權。3.買方：指購買房屋的一方，具有購買房屋的權利和義務。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的登記手續(xù)。6.契稅：指根據房屋交易金額按比例征收的稅費。7.物業(yè)服務合同：指買方與物業(yè)服務公司之間簽訂的，約定物業(yè)服務公司提供物業(yè)服務，買方支付服務費的合同。8.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約賠償的金額。1.房屋所有權證：本合同