在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______________________地址：__________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：_______________________地址：__________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：2.2.1定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元至甲方指定賬戶。2.2.2首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元至甲方指定賬戶。2.2.3余款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將余款人民幣_______元支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等權(quán)利限制。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。4.2房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第九條附件9.1本合同的附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。9.1.2乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。9.1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。9.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。9.1.5其他雙方認(rèn)為有必要的文件或資料。一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻資料房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：10.1違約行為包括但不限于：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：11.1產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。11.2土地使用權(quán)：指依法取得的對土地的使用權(quán)，包括建設(shè)用地使用權(quán)等。11.3過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。11.4定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。11.5首付款：指乙方在房產(chǎn)交易中支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：12.1遇到房產(chǎn)權(quán)屬不清或有爭議時(shí)，雙方應(yīng)立即停止交易，共同查明原因并協(xié)商解決。12.2若因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)比例。12.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：13.1本合同適用于以下場景：13.1.1甲方為自然人，乙方為自然人或法人的房產(chǎn)買賣。13.1.2甲方或乙方為法人，涉及商業(yè)房產(chǎn)的買賣。13.1.3甲方或乙方涉及繼承、贈與等非交易性房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。13.1.4甲方或乙方因債務(wù)清償?shù)仍蜻M(jìn)行的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。甲方（簽字）：________________