2024終止房屋租賃合同范本

2024終止房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃合同終止條件2.1合同到期2.2提前終止2.3不可抗力第三章：租賃合同終止程序3.1通知程序3.2終止日期3.3交接手續(xù)第四章：租金及費用結(jié)算4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3其他費用結(jié)算第五章：房屋驗收與交還5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3房屋交還第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時間第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同解釋權(quán)8.3合同文本第九章：簽訂條款9.1簽訂地點9.2簽訂時間9.3簽字欄合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋租賃合同終止時，出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同終止程序合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1出租人：指根據(jù)本合同出租房屋的一方。1.2.2承租人：指根據(jù)本合同租賃房屋的一方。1.2.3房屋：指本合同項下出租人出租給承租人的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人和承租人之間的房屋租賃合同終止行為，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃合同終止條件2.1合同到期2.1.1租賃合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃合同自動終止。2.1.2合同到期前______日，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止進行協(xié)商。2.2提前終止2.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。2.2.2承租人因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知出租人，并征得出租人同意。2.2.3出租人因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知承租人，并征得承租人同意。2.3不可抗力2.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，租賃合同自動終止。2.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三章：租賃合同終止程序3.1通知程序3.1.1提前終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。3.1.2通知應(yīng)包括終止合同的原因、終止日期及相關(guān)安排。3.2終止日期3.2.1租賃合同終止日期為雙方協(xié)商確定的日期，或合同到期日。3.2.2如因不可抗力終止合同，終止日期為不可抗力事件發(fā)生之日。3.3交接手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)在合同終止前______日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。3.3.2交接手續(xù)包括但不限于房屋驗收、鑰匙交接、水電氣費結(jié)算等。第四章：租金及費用結(jié)算4.1租金結(jié)算4.1.1承租人應(yīng)在合同終止前支付所有未付租金。4.1.2租金結(jié)算應(yīng)包括合同終止前的所有租金及相關(guān)費用。4.2押金退還4.2.1出租人應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還承租人繳納的押金。4.2.2如承租人有未支付的費用或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3其他費用結(jié)算4.3.1承租人應(yīng)在合同終止前結(jié)清所有水、電、氣、物業(yè)費等費用。4.3.2如有未結(jié)清費用，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五章：房屋驗收與交還5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋驗收應(yīng)按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。5.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。5.2驗收程序5.2.1雙方應(yīng)在合同終止前______日內(nèi)共同進行房屋驗收。5.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收報告，驗收報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋地址：______驗收日期：______年______月______日驗收內(nèi)容：______出租人簽字：______承租人簽字：______5.3房屋交還5.3.1承租人應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。5.3.2房屋交還時，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，并移交所有鑰匙、門卡等。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1承租人未按合同約定支付租金或其他費用的，視為違約。6.1.2出租人未按合同約定退還押金或未按時進行房屋驗收的，視為違約。6.1.3承租人未按合同約定交還房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，視為違約。6.2違約處理6.2.1承租人違約的，出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部應(yīng)付租金及其他費用，并有權(quán)解除合同，收回房屋。6.2.2出租人違約的，承租人有權(quán)要求出租人立即退還押金，并有權(quán)解除合同，要求出租人賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。6.3.2違約利率為年利率______%，按實際違約天數(shù)計算。6.3.3承租方因租賃方違約而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）由租賃方承擔(dān)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁機構(gòu)或人民法院解決。7.2爭議解決地點7.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.2.2如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。7.3爭議解決時間7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)啟動爭議解決程序。7.3.2仲裁或訴訟期間，本合同的其他條款繼續(xù)履行，除非爭議涉及的條款影響合同的整體履行。第八章：附則8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解釋權(quán)8.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。8.2.2如對合同條款的解釋存在爭議，應(yīng)按照合同目的和雙方的真實意思進行解釋。8.3合同文本8.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.3.2本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。第九章：簽訂條款9.1簽訂地點本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。9.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。9.3簽字欄出租人（簽字或蓋章）：______身份證號：______聯(lián)系電話：______聯(lián)