小區(qū)房屋租賃合同范本(2024版)

小區(qū)房屋租賃合同范本(2024版)第一條合同目的本合同由甲方（以下簡稱"出租方"）與乙方（以下簡稱"承租方"）共同簽訂，旨在明確雙方在小區(qū)房屋租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房屋信息房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。第三條租賃期限租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月。租金支付方式為_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第五條押金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。甲方應(yīng)于合同簽訂時將房屋交付給乙方使用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八條房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。第九條房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾。第十條違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)按未付款項的_____%支付違約金。如乙方違反房屋使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_____元。第十一條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（簽字）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單。房屋交付使用時的交接確認(rèn)書。房屋維修和保養(yǎng)記錄。租金支付憑證樣本。房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：租金支付違約：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。房屋使用違約：乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損害，視為違約。維修責(zé)任違約：甲方未在合理時間內(nèi)響應(yīng)乙方的維修請求，視為違約。合同解除違約：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因，雙方協(xié)商解決。房屋維修爭議：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后及時響應(yīng)，必要時可委托第三方維修。合同條款變更：雙方需就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：新租戶入?。盒伦鈶襞c甲方簽訂租賃合同，明確租金、租期等條款。租期續(xù)簽：租賃期滿，乙方希望續(xù)租，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。房屋維修需求：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋問題，向甲方提出維修請求。合同解除：一方因特殊情況需解除合同，與對方協(xié)商解除事宜。違約處理：一方違約時，另一方可根據(jù)合同條款