2024年版房屋建筑施工承包合作意向書

2024年版房屋建筑施工承包合作意向書本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作雙方1.2工程概述1.3合作目標第二條合同主體2.1承包商資質(zhì)2.2發(fā)包方義務(wù)2.3承包方義務(wù)第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程量清單第四條合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式第五條工期與進度5.1施工工期5.2進度計劃5.3工期延誤第六條質(zhì)量與標準6.1質(zhì)量要求6.2標準規(guī)范6.3質(zhì)量保證第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量標準第八條施工安全8.1安全措施8.2安全事故處理8.3安全培訓(xùn)第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責任9.3保密義務(wù)第十條變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更解除后果處理第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2調(diào)解與仲裁12.3訴訟管轄第十三條其他條款13.1合同的生效與終止13.2合同的保管13.3信息保密第十四條附錄14.1附件列表14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.2工程概述1.2.1工程是一座地上層、地下層的住宅樓，總建筑面積約為平方米，包括住宅、配套設(shè)施等。1.2.2工程的建設(shè)標準為等，建筑風格應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。1.3合作目標1.3.1雙方共同努力，確保工程按期、優(yōu)質(zhì)、安全地完成。1.3.2承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作。1.3.3發(fā)包方應(yīng)按時支付合同價款，并負責辦理工程所需的各種手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。第二條合同主體2.1承包商資質(zhì)2.1.1承包方須具備建設(shè)部核發(fā)的建筑工程施工總承包級資質(zhì)，并具備與工程相適應(yīng)的施工能力和業(yè)績。2.1.2承包方應(yīng)在簽訂合同時向發(fā)包方提供有效的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。2.2發(fā)包方義務(wù)2.2.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并保證施工場地符合施工要求。2.2.2發(fā)包方應(yīng)負責辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等。2.2.3發(fā)包方應(yīng)按時支付合同價款，支付方式按照合同約定的付款條款執(zhí)行。2.3承包方義務(wù)2.3.1承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計和施工標準，完成工程的建設(shè)。2.3.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并承擔工程質(zhì)量不符合約定所產(chǎn)生的責任。2.3.3承包方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1承包方應(yīng)負責工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作。3.1.2承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙和說明書的要求進行施工。3.2工程內(nèi)容3.2.1工程內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.2.2承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和標準，完成相應(yīng)的工作。3.3工程量清單3.3.1工程量清單作為合同附件，詳細列出了工程各項工作的內(nèi)容和數(shù)量。3.3.2承包方應(yīng)按照工程量清單進行施工，并按照清單約定的數(shù)量和質(zhì)量完成工作。第四條合同價格4.1合同總價4.1.1合同總價暫定為人民幣元（大寫：元整），具體金額以實際完成工程量計算為準。4.1.2合同總價包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅費等全部費用。4.2價格調(diào)整4.2.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.2.2價格調(diào)整的具體辦法雙方另行協(xié)商確定。4.3支付方式4.3.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款條款，按時支付合同價款。4.3.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第五條工期與進度5.1施工工期5.1.1工程的預(yù)計施工工期為個月，自合同簽訂之日起計算。5.1.2承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2進度計劃5.2.1承包方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報發(fā)包方批準。5.2.2承包方應(yīng)按照批準的進度計劃進行施工，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知發(fā)包方。5.3工期延誤5.3.1如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。5.3.2如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)范圍，向工程提供合格的建筑材料。8.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和數(shù)量接收材料，并負責材料的管理和保護。8.2設(shè)備供應(yīng)8.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍，向工程提供合格的建筑設(shè)備。8.2.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和數(shù)量接收設(shè)備，并負責設(shè)備的管理和保護。8.3材料質(zhì)量標準8.3.1承包方提供的材料應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標準和合同約定的質(zhì)量要求。8.3.2承包方應(yīng)提供材料質(zhì)量合格證明和相關(guān)檢測報告。第九條施工安全9.1安全措施9.1.1承包方應(yīng)制定施工安全措施，并報發(fā)包方批準。9.1.2承包方應(yīng)嚴格按照批準的安全措施進行施工，確保施工安全。9.2安全事故處理9.2.1如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并采取措施防止事故擴大。9.2.2承包方應(yīng)承擔因安全事故導(dǎo)致的一切責任和費用。9.3安全培訓(xùn)9.3.1承包方應(yīng)對施工人員進行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。9.3.2承包方應(yīng)定期組織施工人員進行安全技能培訓(xùn)。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1工程的設(shè)計、施工、技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。10.1.2承包方應(yīng)尊重發(fā)包方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯發(fā)包方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2侵權(quán)責任10.2.1如承包方侵犯發(fā)包方的知識產(chǎn)權(quán)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔侵權(quán)責任。10.2.2發(fā)包方應(yīng)承擔因發(fā)包方原因?qū)е碌闹R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方的技術(shù)、商業(yè)等秘密予以保密。10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方的秘密。第十一條變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和雙方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3變更解除后果處理11.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同中的違約責任。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的價款、費用等問題。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解與仲裁12.2.1雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3訴訟管轄12.3.1任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。12.3.2雙方應(yīng)遵守訴訟管轄規(guī)定，接受人民法院的管轄。第十三條其他條款13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求辦理工程移交手續(xù)。13.2合同的保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。13.2.2合同的保管期限為合同履行完畢后三年。13.3信息保密13.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程等保密信息予以保密。13.3.2保密期限為合同終止后三年。第十四條附錄14.1附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程量清單附件三：材料質(zhì)量合格證明附件四：設(shè)備供應(yīng)清單附件五：施工進度計劃附件六：安全措施方案附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明附件八：保密協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一的詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，并應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和發(fā)包方的要求。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二的詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出工程各項工作的內(nèi)容和數(shù)量，包括土建、安裝、裝飾等工程。清單應(yīng)按照國家標準格式編制，并經(jīng)發(fā)包方審批。附件三的詳細要求和說明：材料質(zhì)量合格證明應(yīng)由材料供應(yīng)商提供，證明材料符合國家有關(guān)質(zhì)量標準和合同約定的質(zhì)量要求。證明應(yīng)有相關(guān)檢測機構(gòu)的公章和負責人簽字。附件四的詳細要求和說明：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，并應(yīng)符合發(fā)包方和承包方的要求。清單應(yīng)經(jīng)發(fā)包方審批。附件五的詳細要求和說明：施工進度計劃應(yīng)包括工程各階段的工作內(nèi)容和時間表，計劃應(yīng)由承包方制定并報發(fā)包方批準。進度計劃應(yīng)根據(jù)工程實際情況適時調(diào)整。附件六的詳細要求和說明：安全措施方案應(yīng)包括工程安全管理制度、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等，方案應(yīng)由承包方制定并報發(fā)包方批準。方案應(yīng)具體、可行，并定期更新。附件七的詳細要求和說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明應(yīng)證明工程的設(shè)計、技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。證明應(yīng)由發(fā)包方提供，并有相關(guān)權(quán)利人的簽字或蓋章。附件八的詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過程中獲得的對方的技術(shù)、商業(yè)等秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并有簽字或蓋章。附件九的詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等，協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并有簽字或蓋章。附件十的詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并有簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.發(fā)包方未按照合同約定支付價款，或延遲支付價款。3.承包方未按照合同約定提供材料或設(shè)備，或提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求。4.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地，或提供的施工場地不符合施工要求。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定的違約責任進行賠償。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)由違約方承擔修復(fù)、加固、重新施工等費用。3.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如承包方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方無法按時投入使用，承包方應(yīng)承擔延期使用導(dǎo)致的損失，如租金損失、運營損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年版房屋建筑施工承包合作意向書，由發(fā)包方和承包方簽訂，約定雙方在房屋建筑施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.發(fā)包方：指中華人民共和國省市區(qū)，委托承包方承擔房屋建筑工程的施工