土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書(2024版)

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書(2024版)甲方（借款人）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（出借人）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________丙方（抵押權(quán)人）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款，并以甲方合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。第二條借款用途本借款僅用于甲方_______________________（具體用途），未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第四條借款利率及還款方式本借款利率為年利率_______%，按月/季/年支付利息。甲方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付當(dāng)期利息。借款本金應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清。第五條抵押物甲方同意以其合法擁有的位于_______________________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________）作為本借款的抵押物。抵押物的詳細(xì)情況如下：土地位置：_______________________；土地面積：_______________________；土地用途：_______________________；土地使用權(quán)期限：_______________________。第六條抵押物的評(píng)估與登記甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押物的保管與維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，保證抵押物價(jià)值不因甲方的過(guò)錯(cuò)而減少。甲方不得擅自處分抵押物，不得設(shè)置其他抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。甲方應(yīng)按期支付利息和本金，不得逾期。甲方應(yīng)保證提供的所有文件和資料真實(shí)、完整、有效。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息和本金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。乙方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放借款。第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的保管和維護(hù)。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第十一條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限支付利息。第十二條違約責(zé)任如甲方未按期支付利息或本金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。如甲方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的任何變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條其他約定_______________________（其他約定事項(xiàng)）。第十六條本協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本協(xié)議書為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十八條附件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：評(píng)估報(bào)告。附件三：抵押登記證明。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方身份證復(fù)印件。附件六：丙方身份證復(fù)印件。第十九條違約行為及認(rèn)定甲方未按期支付利息或本金，視為違約。甲方擅自處分抵押物，或在抵押物上設(shè)置其他抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。甲方未按協(xié)議約定使用借款，視為違約。乙方未按協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放借款，視為違約。丙方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。第二十條法律名詞及解釋“借款利率”：指甲乙雙方約定的借款年利率?！暗盅何铩保褐讣追接糜趽?dān)保債務(wù)履行的土地使用權(quán)。“抵押登記”：指甲方與乙方共同到土地管理部門辦理的抵押物登記手續(xù)?！霸u(píng)估報(bào)告”：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估并出具的報(bào)告?！疤崆斑€款”：指甲方在借款期限屆滿前償還借款本金的行為。第二十一條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方逾期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法行使抵押權(quán)。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并可依法追究甲方的法律責(zé)任。如甲方未按協(xié)議約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。如乙方未按協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。如丙方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可要求丙方支付違約金。第二十二條所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方借款，并以土地使用權(quán)作為抵押物的情形。本協(xié)議適用于甲方、乙方、丙方均為自然人或法人的情形。本協(xié)議適用于甲方需要將借款用于特定用途，并需以土地使用權(quán)作為抵押物的情形。本協(xié)議適用于甲方、乙方、丙方需通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的情形。本協(xié)議適用于甲方、乙方、丙方需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記的情形。一、附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告。抵押登記證明。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。丙方身份證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期支付利息或本金，視為違約。甲方擅自處分抵押物，或在抵押物上設(shè)置其他抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。甲方未按協(xié)議約定使用借款，視為違約。乙方未按協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放借款，視為違約。丙方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：“借款利率”：指甲乙雙方約定的借款年利率?！暗盅何铩保褐讣追接糜趽?dān)保債務(wù)履行的土地使用權(quán)?！暗盅旱怯洝保褐讣追脚c乙方共同到土地管理部門辦理的抵押物登記手續(xù)?！霸u(píng)估報(bào)告”：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估并出具的報(bào)告?！疤崆斑€款”：指甲方在借款期限屆滿前償還借款本金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方逾期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法行使抵押權(quán)。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并可依法追究甲方的法律責(zé)任。如甲方未按協(xié)議約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。如乙方未按協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。如丙方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適