房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū)2024年

房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方）資質(zhì)2.2乙方（業(yè)主或使用方）資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的區(qū)域3.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容3.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約條件4.3合同終止與解除第五章：費(fèi)用與結(jié)算5.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量考核與反饋第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序9.2合同補(bǔ)充的規(guī)則9.3合同變更與補(bǔ)充的法律效力第十章：附則10.1合同解釋權(quán)10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū)的目錄，各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定。房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方）與乙方（業(yè)主或使用方）在房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)有序進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障等方面。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方）資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。2.2乙方（業(yè)主或使用方）資質(zhì)乙方應(yīng)為合法的房地產(chǎn)業(yè)主或使用方，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。甲方有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第三章：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的區(qū)域甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的區(qū)域包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。3.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)。公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。安全保障與秩序維護(hù)。3.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.2合同續(xù)約條件合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。4.3合同終止與解除雙方均可在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。第五章：費(fèi)用與結(jié)算5.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際情況，合理確定物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅區(qū)：____元/平方米·月。商業(yè)區(qū)：____元/平方米·月。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素，適時(shí)調(diào)整物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3服務(wù)質(zhì)量考核與反饋甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式?？己私Y(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給乙方。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供約定服務(wù)等，均視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充的規(guī)則雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。9.3合同變更與補(bǔ)充的法律效力合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與原合同具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的通訊地址、電話號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更信息應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______11.2乙方簽字乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______11.3簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______甲方地址：______