2024購(gòu)房買(mǎi)賣合同書(shū)

2024購(gòu)房買(mǎi)賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋使用性質(zhì)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過(guò)貸款方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲乙雙方同意，該房屋的交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。（1）該房屋已取得所有權(quán)證，并符合交付條件；（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，由____方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付該房屋。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至交付之日止的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷入。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明、配套設(shè)施說(shuō)明等文件，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。2.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，具備居住條件，包括但不限于家具、家電等生活設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供該房屋的水電氣等公共賬號(hào)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的貸款審批結(jié)果，按時(shí)向甲方支付房款。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，辦理戶口遷移手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間，將戶口遷入該房屋。如乙方逾期遷移戶口，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接收該房屋，并承擔(dān)房屋交付后的水電氣等公共賬號(hào)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例，收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款手續(xù)、戶口遷移等事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。4.如因第三方中介的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)在合同簽訂之日起，向甲乙雙方提供正式的中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)證明3.配套設(shè)施說(shuō)明4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款申請(qǐng)表7.戶口遷移證明8.房屋維修記錄9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。3.甲方未按約定時(shí)間提供公共賬號(hào)信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未按時(shí)完成貸款申請(qǐng)。5.乙方未按約定時(shí)間遷移戶口，或未按時(shí)接收房屋。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為合同成交價(jià)的一定比例。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.貸款申請(qǐng)：指乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款以支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的過(guò)程。6.戶口遷移：指乙方將其戶口從原地址遷移至新購(gòu)房屋所在地的行為。7.維修費(fèi)用：指房屋在交付后因質(zhì)量問(wèn)題需要維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)房屋，或退還部分房款。2.過(guò)戶手續(xù)拖延：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新評(píng)估財(cái)務(wù)狀況，考慮其他支付方式或?qū)で髮I(yè)貸款顧問(wèn)幫助。4.戶口遷移遇到困難：乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍兿嚓P(guān)政策，或?qū)で髮I(yè)服務(wù)協(xié)助。5.公共賬號(hào)信息未提供：甲方應(yīng)履行合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息。6.中介服務(wù)不符合約定：甲方