2024武漢二手房交易中介服務(wù)合同模板

2024武漢二手房交易中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易咨詢2.2房源信息收集與發(fā)布2.3帶看房服務(wù)2.4交易撮合2.5交易手續(xù)代辦第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計算方式3.2支付時點及支付方式3.3費(fèi)用退還條件及退還方式第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式11.2合同的書面形式11.3通知的發(fā)送與接收第十二條：附件12.1房源信息表12.2交易手續(xù)相關(guān)文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）13.3丙方簽字（蓋章）第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同指向的房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：本合同指向的房屋購買方，即房屋的購買方。1.3丙方（中介方）：本合同指向的提供中介服務(wù)的一方，即協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易咨詢：丙方為甲方和乙方提供關(guān)于二手房交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程、政策法規(guī)等。2.2房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并在丙方平臺上進(jìn)行發(fā)布，以便于乙方查找和了解房源情況。2.3帶看房服務(wù)：丙方安排專業(yè)人員帶領(lǐng)乙方實地查看甲方房屋，以便乙方更直觀地了解房屋實際情況。2.4交易撮合：丙方協(xié)助甲方和乙方就房屋買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成交易。2.5交易手續(xù)代辦：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計算方式：中介費(fèi)用為房屋成交價的百分之二（2%）作為服務(wù)費(fèi)。3.2支付時點及支付方式：中介費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)，由乙方支付給丙方。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，并配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并妥善保管甲乙雙方提供的房屋及個人信息。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件：甲乙雙方或丙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，甲乙雙方或丙方可解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢，或甲乙雙方、丙方達(dá)成書面終止協(xié)議。8.3合同續(xù)約條件：合同到期后，甲乙雙方均無異議，且丙方同意續(xù)約的，可以續(xù)約。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍：包括但不限于甲乙雙方的個人信息、聯(lián)系方式、房源信息、交易意向等。9.2保密信息的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情況：法律法規(guī)要求披露的，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式：甲乙丙三方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效暢通，以便于通知、聯(lián)系。11.2合同的書面形式：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知的發(fā)送與接收：甲乙丙三方同意，任何一方發(fā)出的通知，以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。第十二條：附件12.1房源信息表：詳見附件，列明房源的基本情況、交易條件等。12.2交易手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：13.3丙方簽字（蓋章）：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、土地使用權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)歸屬等。還應(yīng)包括交易條件，如掛牌價格、付款方式、過戶時間等。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。合同中還應(yīng)包括違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件三：資金監(jiān)管證明詳細(xì)要求和說明：資金監(jiān)管證明應(yīng)證明交易資金已按照約定進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。附件四：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，具有法律效力。附件五：交易手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等，用于完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。2.乙方未按照約定支付中介費(fèi)用，或未履行合同約定的義務(wù)。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未妥善保管甲乙雙方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未如實提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如中介費(fèi)用、看房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過