土地使用權(quán)出讓合同（４）

?合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將出讓土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)出讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。1.2乙方同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金及各項費用。第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.1本合同約定的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%；（2）剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款方式及時支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記3.1乙方按照本合同約定支付完畢土地使用權(quán)出讓金后，甲方應當依法將出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的變更和解除4.1在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間、金額支付土地使用權(quán)出讓金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。5.3乙方未按約定時間、金額支付土地使用權(quán)出讓金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應按照合同約定的時間和金額支付土地使用權(quán)出讓金。如果乙方逾期支付或未支付，應按照合同約定向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的分期付款方式及時支付土地使用權(quán)出讓金，避免逾期支付或未支付的情況發(fā)生。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記：甲方應按照合同約定將出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保土地使用權(quán)登記順利進行。3.合同變更和解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中，如有變更或解除的需要，應立即進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，確保雙方權(quán)益。4.違約責任：如果一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，避免違約情況發(fā)生。如發(fā)生違約，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和處分土地，但不包括土地所有權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人為了取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)依法登記在土地使用權(quán)登記簿上的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.土地使用權(quán)出讓：適用于國家或地方政府將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給企業(yè)或個人使用的情形。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)后，進行住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于取得土地使用權(quán)進行道路、橋梁、公園、公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.產(chǎn)業(yè)用地出讓：適用于各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、物流園區(qū)等產(chǎn)業(yè)用地的出讓。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍：明確土地使用權(quán)出讓的具體位置、面積、地形地貌等。2.土地使用權(quán)出讓用途：詳細描述土地使用的性質(zhì)、規(guī)劃、建設(shè)要求等。3.土地使用權(quán)出讓期限：約定土地使用權(quán)出讓的具體期限及續(xù)期條件。4.土地使用權(quán)出讓金支付方式：明確乙方支付土地使用權(quán)出讓金的具體方式和時間。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記：規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序及登記手續(xù)。6.合同變更和解除：詳細闡述合同變更和解除的條件、程序及違約責任。7.違約責任：約定一方違約時應承擔的違約金、賠償金等責任。8.爭議解決：明確合同爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)或法院等。