長(zhǎng)沙市房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述），甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2乙方租賃的房屋包括主臥室、次臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，具體面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條其他約定7.1合同期內(nèi)，如遇房?jī)r(jià)調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.2租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提前解除合同，如有特殊情況，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為合法的自然人或其他合法組織。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃期限有共同理解。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，避免因?qū)ψ赓U期限理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.租金及押金支付金額和時(shí)間需明確，避免延遲支付或遺漏。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確列出，避免后期因責(zé)任不清晰而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用限制等，確保雙方對(duì)各自的責(zé)任有共同理解。5.合同條款應(yīng)盡可能詳細(xì)，涵蓋可能出現(xiàn)的情況，以免出現(xiàn)糾紛時(shí)無(wú)法解決。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，包括特殊情況下的處理方式，確保雙方在遇到問(wèn)題時(shí)有明確的解決依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。解釋：租賃期限是雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用和居住房屋而支付給出租方的報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保租賃合同的履行，預(yù)防可能發(fā)生的損害或違約而支付給出租方的費(fèi)用。在租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還房屋并無(wú)損壞，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。4.涉及押金、租金支付、維修等條款的房屋租賃。5.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的個(gè)人或企業(yè)間房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、設(shè)施等。2.寵物政策：明確雙方對(duì)于寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量限制等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括房屋及設(shè)施的正常磨損和意外損壞的處理。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，包括是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)等。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.租金調(diào)整機(jī)制：如有必要，可設(shè)定租金調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情變化調(diào)整租金。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的真實(shí)面貌，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。2.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證件，如身