門市租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃的門市房?jī)H限于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)稅收等費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門市房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確租賃期限，確保合同期限符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況商定租賃期限，查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同期限合法。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及滯納金等條款。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋使用、維修、稅收等事項(xiàng)。5.合同爭(zhēng)議解決方式要明確，確保合同履行過程中能有效解決糾紛。解決辦法：約定友好協(xié)商解決糾紛的方式，必要時(shí)可提交法院訴訟。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租門市房的一方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（承租方）：指承租門市房的一方，按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市房的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。8.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的關(guān)于合同簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等方面的法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門市房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于各種地理位置和規(guī)模的門市房租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。2.房屋維修：約定房屋維修的責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)及維修時(shí)間等。3.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方繼續(xù)履行合同。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同：雙方在特定條件下可提前解除合同，約定解除合同的條件和違約責(zé)任。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.門市房所有權(quán)證明文件。2.乙方經(jīng)營許可