2024大連市房地產居間服務合同范文示例

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間服務內容1.1乙方作為甲方與第三方（買方/賣方）之間的居間代理人，提供房地產買賣、租賃等居間服務。1.2乙方應誠實守信，為甲方尋找合適的買方或賣方，并協(xié)助雙方達成交易。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理與房地產交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款申請等。第二條居間服務費用2.1乙方向甲方提供居間服務，甲方應支付乙方人民幣【】元作為居間服務費用。2.2居間服務費用支付方式：（1）甲方在簽訂本合支付人民幣【】元作為預付定金；（2）居間服務完成后，甲方再支付人民幣【】元作為剩余居間服務費用。2.3乙方未按約定提供居間服務，甲方有權拒絕支付剩余居間服務費用。第三條保密條款3.1雙方在履行本合應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本合同所獲悉的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、交易信息等，也應予以保密。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，可能導致合同無效或產生其他法律后果。解決辦法：雙方應認真履行盡職調查義務，必要時可委托專業(yè)機構進行核實。2.合同金額、支付方式、支付時間等關鍵條款需明確，避免因模糊不清而引發(fā)爭議。解決辦法：詳細填寫金額、支付方式及時間，并由雙方確認。3.保密條款對雙方均有約束力，泄露商業(yè)秘密或個人信息可能承擔違約責任。解決辦法：雙方遵守保密義務，不得擅自披露相關信息。4.違約責任需明確，包括違約金、賠償金額及承擔方式等。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及解決方式。5.爭議解決方式需明確，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.居間服務：指房地產經紀機構或經紀人按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產交易而提供的服務。2.委托方：指委托房地產經紀機構或經紀人提供居間服務的當事人。3.受托方：指接受委托提供居間服務的房地產經紀機構或經紀人。4.居間代理人：指在房地產交易中，為雙方當事人提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易的代理人。5.居間服務費用：指房地產經紀機構或經紀人提供居間服務所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.賠償損失：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應予以賠償的金額。8.保密義務：指合同雙方在履行合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密的義務。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.房地產買賣居間服務合同：適用于甲方出售或購買房地產，委托乙方作為居間代理人的情況。2.房地產租賃居間服務合同：適用于甲方出租或租賃房地產，委托乙方作為居間代理人的情況。補充條款：1.房地產權屬證明：合同雙方應提供的房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.交易雙方信息：合同雙方應提供的身份證明、聯(lián)系方式、戶籍信息等。3.支付方式與時間：詳細說明居間服務費用的支付方式、時間及支付賬戶信息。4.違約責任：明確違約行為、違約金計算方式及賠償損失的范圍。5.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、