2024大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范文示例

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方（買(mǎi)方/賣方）之間的居間代理人，提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣、租賃等居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方尋找合適的買(mǎi)方或賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為居間服務(wù)費(fèi)用。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽訂本合支付人民幣【】元作為預(yù)付定金；（2）居間服務(wù)完成后，甲方再支付人民幣【】元作為剩余居間服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。第三條保密條款3.1雙方在履行本合應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本合同所獲悉的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、交易信息等，也應(yīng)予以保密。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行盡職調(diào)查義務(wù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.合同金額、支付方式、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確，避免因模糊不清而引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)金額、支付方式及時(shí)間，并由雙方確認(rèn)。3.保密條款對(duì)雙方均有約束力，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息可能承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方遵守保密義務(wù)，不得擅自披露相關(guān)信息。4.違約責(zé)任需明確，包括違約金、賠償金額及承擔(dān)方式等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及解決方式。5.爭(zhēng)議解決方式需明確，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.受托方：指接受委托提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人。4.居間代理人：指在房地產(chǎn)交易中，為雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的代理人。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣居間服務(wù)合同：適用于甲方出售或購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，委托乙方作為居間代理人的情況。2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同：適用于甲方出租或租賃房地產(chǎn)，委托乙方作為居間代理人的情況。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：合同雙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易雙方信息：合同雙方應(yīng)提供的身份證明、聯(lián)系方式、戶籍信息等。3.支付方式與時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及支付賬戶信息。4.違約責(zé)任：明確違約行為、違約金計(jì)算方式及賠償損失的范圍。5.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、