使用國有土地合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、土地使用權(quán)及用途1.甲方同意將其擁有的__________號國有土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地使用權(quán)證號：__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為：每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理1.乙方須按照甲方的要求及合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)土地及地上附著物的保險(xiǎn)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)土地及地上附著物的正常維護(hù)、保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用土地及地上附著物，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如乙方未按約定用途使用土地或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行對方的資質(zhì)審核，確認(rèn)其具備相應(yīng)的資格和能力。2.土地用途必須符合國家法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確約定土地用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置租金支付提醒機(jī)制。4.乙方需合理使用土地及地上附著物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確乙方使用土地及地上附著物的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)對乙方使用情況的監(jiān)督。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，并確保雙方書面協(xié)議和簽字蓋章。6.違約責(zé)任明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地：指由國家所有并由國家授權(quán)的土地，包括城市土地和農(nóng)村土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.使用及管理：指乙方在租賃期間對租賃土地的使用和管理行為。6.維修及保養(yǎng)：指甲方在租賃期間對租賃土地及地上附著物的維護(hù)和保養(yǎng)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.國有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)出租國有土地給私營企業(yè)或個(gè)人使用。2.土地租賃給企業(yè)用于建設(shè)廠房、辦公場所或其他商業(yè)用途。3.土地租賃給個(gè)人或企業(yè)用于住宅建設(shè)或其他個(gè)人用途。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更條款：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前多久通知甲方，并說明變更理由及計(jì)劃。2.租金調(diào)整條款：如租金調(diào)整的條件、程序及調(diào)整周期等。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)如何購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍及保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分條款：明確甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.提前解除合同條款：如合同提前解除的條件、程序及違約責(zé)任等。6.爭議解決方式：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。附件列表：1.國有土地使用權(quán)證復(fù)