城區(qū)自用房產(chǎn)租賃合同：2024年使用權(quán)細(xì)則

城區(qū)自用房產(chǎn)租賃合同：2024年使用權(quán)細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限與時間3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房產(chǎn)使用與維護6.1承租方使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護責(zé)任分配7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款7.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔(dān)9.2其他相關(guān)稅費承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客管理條款13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用條款14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方現(xiàn)居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限與時間3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣萬元整。5.2押金退還條件及時間：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。6.房產(chǎn)使用與維護6.1承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2房產(chǎn)維護責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護；承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護和清潔。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的大修、中修和設(shè)備的更換。7.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和清潔，及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買火險和第三者責(zé)任保險，并將保險單副本交給出租方留存。8.2出租方保險責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。9.稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費由出租方承擔(dān)。9.2其他相關(guān)稅費承擔(dān)：水、電、煤氣、物業(yè)管理費等由承租方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，或未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金或提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理條款：承租方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用條款：承租方合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得隨意改動結(jié)構(gòu)，造成損壞需照價賠償。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方身份證明復(fù)印件。14.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)部設(shè)施清單。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明出租方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：租賃雙方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護照等。附件說明：用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單：附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)部設(shè)施的狀況和承租方的使用責(zé)任。4.房屋平面圖：附件要求：清晰的房屋平面圖，標(biāo)注各房間功能和設(shè)施位置。附件說明：幫助承租方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局，便于使用和維護。5.房屋維修記錄：附件要求：記錄房屋過去維修和保養(yǎng)的歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：用于了解房屋的維護狀況，便于futuremaintenanceplanning.6.房屋使用規(guī)則：附件要求：詳細(xì)列出房屋使用過程中的各項規(guī)則和注意事項。附件說明：指導(dǎo)承租方正確使用房屋及相關(guān)設(shè)施，維護房屋和鄰里關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。未按時支付租金或其他費用。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同條款，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。2.承租方違約行為：未按時支付租金。未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施。提前解除合同或不履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同條款，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未按時交付房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求延遲交付或解除合同，并要求出租方支付違約金。如果承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租用房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證合同履行支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.房產(chǎn)：指合同中約定的出租方擁有的用于租賃的建筑物或構(gòu)