2024年版細(xì)化建筑工程合同條款匯編

2024年版細(xì)化型建筑工程合同條款匯編本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程設(shè)計(jì)方1.4監(jiān)理方1.5相關(guān)術(shù)語解釋第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式及期限第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.5工程延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3工程保修期限5.4質(zhì)量問題處理及賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用及爭議管轄第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）發(fā)包方為中華人民共和國省市區(qū)的國有企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。（2）發(fā)包方授權(quán)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目法定代表人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的一切合同簽訂及履行事宜。1.2承包方（1）承包方為中華人民共和國省市區(qū)的民營企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。（2）承包方授權(quán)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目法定代表人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的一切合同簽訂及履行事宜。1.3工程設(shè)計(jì)方（1）工程設(shè)計(jì)方為中華人民共和國省市區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。（2）工程設(shè)計(jì)方授權(quán)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目法定代表人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的一切合同簽訂及履行事宜。1.4監(jiān)理方（1）監(jiān)理方為中華人民共和國省市區(qū)的建設(shè)監(jiān)理公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。（2）監(jiān)理方授權(quán)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目法定代表人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的一切合同簽訂及履行事宜。1.5相關(guān)術(shù)語解釋（1）本合同中所稱“工程”，是指發(fā)包方委托承包方建設(shè)的項(xiàng)目，具體內(nèi)容見附件一。（2）“合同履行期”，是指本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。（3）“合同總價(jià)”，是指承包方按照本合同約定完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等費(fèi)用。（4）“預(yù)付款”，是指發(fā)包方在本合同簽訂后向承包方支付的，用于承包方購買工程所需材料、設(shè)備及支付工人工資的款項(xiàng)。（5）“工程進(jìn)度款”，是指發(fā)包方按照工程實(shí)際進(jìn)度，向承包方支付的已完成工程部分的價(jià)款。（6）“竣工結(jié)算”，是指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方按照合同約定向發(fā)包方提交的工程總價(jià)款結(jié)算申請。第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱：區(qū)路號地塊建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：位于省市區(qū)路號地塊。2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等建筑。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程等。2.5工程預(yù)算：合同總價(jià)約為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整），具體金額見附件二。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣玖拾捌佰萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。3.2預(yù)付款：合同總價(jià)的一定比例，具體金額見附件三。3.3工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，分期向承包方支付已完成工程部分的價(jià)款。具體支付方式見附件四。3.4竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方按照合同約定向發(fā)包方提交工程總價(jià)款結(jié)算申請，發(fā)包方在收到申請后進(jìn)行審核，并按照約定支付剩余款項(xiàng)。具體結(jié)算方式見附件五。3.5支付方式及期限：本合同價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限見附件六。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程開工日期：本合同簽訂后，按照附件七約定的日期開始施工。4.2工程竣工日期：按照附件八約定的日期前完成工程。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照附件九制定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗(yàn)收合格，滿足發(fā)包方及相關(guān)部門的要求，即可交付使用。4.5工程延期及違約責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，按照附件十約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件十一。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：監(jiān)理方應(yīng)全程對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3工程保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照附件十二約定承擔(dān)保修責(zé)任。5第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a.因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變化；b.因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、工程質(zhì)量問題等原因需要對工程進(jìn)行修改；c.因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。8.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，說明變更的內(nèi)容、理由及影響。（2）雙方就變更協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。（3）變更協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。8.3合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。a.因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無法協(xié)商解決；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無可能；c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4合同解除程序（1）提出解除請求的一方應(yīng)向另一方提交書面解除協(xié)議，說明解除的原因、依據(jù)及影響。（2）雙方就解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。（3）解除協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。（2）合同簽訂及履行過程中形成的紙質(zhì)文件、電子文檔、音像資料等。9.2保密期限（1）合同簽訂之日至合同解除或終止之日。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.3違反保密條款的責(zé)任（1）違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策調(diào)整、規(guī)劃變更等。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更（1）因不可抗力事件導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行合同變更。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無法協(xié)商解決，可以解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無可能，可以解除合同。第十一條合同的附件11.1附件清單（1）附件一：工程設(shè)計(jì)文件（2）附件二：工程預(yù)算明細(xì)表（3）附件三：預(yù)付款支付憑證（4）附件四：工程進(jìn)度款支付憑證（5）附件五：竣工結(jié)算申請表（6）附件六：合同價(jià)款支付時(shí)間表（7）附件七：工程開工通知書（8）附件八：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（9）附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃（10）附件十：工程保修書（11）附件十一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（12）附件十二：保修期限及保修條件（13）附件十三：合同變更協(xié)議（14）附件十四：合同解除協(xié)議第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)。12.3合同備案程序：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程實(shí)施的需求。設(shè)計(jì)文件需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供給承包方，以便承包方進(jìn)行施工準(zhǔn)備。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為發(fā)包方支付預(yù)付款的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。預(yù)付款支付憑證需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供給承包方。附件四：工程進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為發(fā)包方支付工程進(jìn)度款的憑證，包括支付金額、支付日期、支付條件等信息。工程進(jìn)度款支付憑證需在承包方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后提供。附件五：竣工結(jié)算申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，向發(fā)包方提交的工程總價(jià)款結(jié)算申請。竣工結(jié)算申請表應(yīng)詳細(xì)列明完成工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，供發(fā)包方進(jìn)行審核。附件六：合同價(jià)款支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等的支付時(shí)間。合同價(jià)款支付時(shí)間表應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。附件七：工程開工通知書詳細(xì)要求和說明：本附件為發(fā)包方通知承包方工程開工的文件。工程開工通知書應(yīng)包括工程開工日期、施工地點(diǎn)、施工要求等信息。附件八：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為承包方提交的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，包括工程項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等信息。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告需經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件為承包方制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括工程項(xiàng)目的各個(gè)階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工期要求。附件十：工程保修書詳細(xì)要求和說明：本附件用于承包方承諾工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。工程保修書應(yīng)明確保修期限、保修內(nèi)容、保修條件等信息。附件十一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列明工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：保修期限及保修條件詳細(xì)要求和說明：本附件明確工程保修的期限和條件，包括保修起始時(shí)間、保修終止時(shí)間、保修范圍等信息。保修期限及保修條件應(yīng)符合合同約定。附件十三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、影響等信息。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于雙方在合同履行過程中，協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、依據(jù)、影響等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等；（2）未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；（3）未按約定時(shí)間通知工程開工；（4）未按約定時(shí)間進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；