清包工合同模板

PAGE6第1頁共6頁建筑工程施工承包協(xié)議發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）。承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。一、工程概況 1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容：4、工程量:建筑面積約㎡，地上層，地下層。二、承包范圍及承包形式1、承包范圍：土建工程中的人工、機(jī)械和部分小型消耗材料。具體承包內(nèi)容如下：基礎(chǔ)工程；主體工程；粉飾工程；但不包括以下分部工程：①水暖、電氣、有線、電話、防雷、消防等安裝工程；②門窗工程；③防水工程；④樁基礎(chǔ)工程的施工和樁檢測費(fèi)用；⑤外墻涂料；⑥樓梯、行人平臺走廊以及閣樓平臺的白鋼扶手欄桿；⑦樓外土方工程；⑧附屬工程，包括：小區(qū)的綠化、硬化、亮化、供水池、門衛(wèi)房等。以上未含的各項(xiàng)工程如甲方要求乙方施工，工程款另行計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方另行商定。2、承包形式：包清工形式即俗稱“大清包”，清工內(nèi)容包括承包工程的人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)和部分消耗材料，包括工程所需木材、模板、外圍護(hù)鋼管腳手架、扣件、安全網(wǎng)、圓釘、鐵線、鋼筋綁扎線、無齒鋸片等。三、合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日合同總工期從乙方破樁頭開工之日起日歷天數(shù)天。超出合同工期天內(nèi)500元/天；天以外1000元/天，超期違約金從工程款中扣除；期間如遇地震、洪水、連續(xù)降雨、風(fēng)災(zāi)、流行性疾病等不可抗力因素的影響；甲方原材料供應(yīng)不足停工；相關(guān)水暖、電氣、有線、電話、防雷等配套工程延期；施工圖變更、甲方臨時(shí)改項(xiàng)不能繼續(xù)施工；變更改項(xiàng)增加工程量過大；經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格。如因質(zhì)量原因多次驗(yàn)收后才合格，每超出一次扣罰元作為處罰。如工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及決算方式本合同工程價(jià)款按下列方式結(jié)算：采用一次性定價(jià)的固定單價(jià)方式。框架結(jié)構(gòu)部分：工程單方價(jià)格為人民幣元/㎡；磚混結(jié)構(gòu)部分：工程單方價(jià)格為人民幣元/㎡。2、決算依據(jù)：本工程以建筑面積作為工程價(jià)款的決算基數(shù)，建筑面積按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證所示面積計(jì)算，執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)則，其中陽臺計(jì)算全面積，閣樓計(jì)算半面積，外墻保溫層計(jì)算面積。3、本合同一經(jīng)生效,不受市場價(jià)格變化影響,按合同約定進(jìn)行結(jié)算。4、工程竣工后15天內(nèi)雙方進(jìn)行決算，對有爭議的部分雙方共同核對、協(xié)商并最終確定工程總價(jià)。5、工程總造價(jià)：工程造價(jià)＋現(xiàn)場簽證。（現(xiàn)場鑒證包括：施工圖變更、技術(shù)變更、施工圖無法表示和不可預(yù)見的項(xiàng)目如：土方工程、基礎(chǔ)工程、隱蔽工程等的增加量；施工中甲方以口頭或書面形式提出的變更項(xiàng)，因甲方原因而停工的事件。）六、付款方式同、責(zé)令退場、要求賠償損失、支付違約金等措施。9、施工工程中由于擾民等外來因素影響造成的糾紛、被迫停工，乙方自行解決并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。十一、甲方責(zé)任與義務(wù)1、提供施工現(xiàn)場“三通一平”即水通、電通、場區(qū)道路暢通，場地平整。2、按約定提供圖紙資料3套（含竣工圖），組織圖紙會審、地基驗(yàn)槽、分部工程驗(yàn)收、工程檢測、竣工驗(yàn)收、竣工決算等事宜。3、協(xié)調(diào)乙方與其他分包單位的關(guān)系，積極配合乙方施工。4、辦理所有施工手續(xù)，向稅收部門繳納各項(xiàng)開發(fā)和施工稅金，向靠掛的施工企業(yè)交納管理費(fèi)。5、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。十二、乙方責(zé)任與義務(wù)1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，按時(shí)參加甲方會議，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)有故意損害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償名譽(yù)損失或承擔(dān)違約責(zé)任，直至終止合同。3、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，一切后果由乙方承擔(dān)。4、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知3日內(nèi)進(jìn)場維修，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減;不足部分,乙方應(yīng)予賠償。5、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供靠掛的施工企業(yè)，并與之協(xié)商管理費(fèi)的交納金額。6、乙方施工人員發(fā)生的傷亡事故的善后處理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方不得對工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如有發(fā)生甲方有權(quán)終止合同，并不予結(jié)算工程款。8、基礎(chǔ)施工時(shí)乙方要做好鄰近建筑物、地下光纜、地下管道、電纜、架空高壓電纜等的防護(hù)工作，如由于防護(hù)不當(dāng)或不及時(shí)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。十三、附則1、本合同與年月日在簽訂，本協(xié)議未盡事宜雙方另行商定。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收，工程款結(jié)清保修期過后自動終止。本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代表人：（簽字）