房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議2024年

房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（房屋所有權(quán)證記載面積）。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。5.2甲方如不能按期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單1.家具清單2.電器清單3.裝飾裝修清單4.其他附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單

a.家具清單

b.電器清單

c.裝飾裝修清單

d.其他附屬設(shè)施設(shè)備清單

2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方如不能按期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣100元/天。

2.甲方如不能按約定條件交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。

3.乙方如不能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總金額的1%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

a.乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。

b.如果甲方延遲交付房屋超過約定時(shí)間，乙方可以要求甲方支付違約金。

2.房屋實(shí)際狀況與約定不符：

a.乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分購(gòu)房款。

b.如果甲方無法修復(fù)或者拒絕退還購(gòu)房款，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。

3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)超出預(yù)期：

a.雙方可以協(xié)商分?jǐn)傤~外稅費(fèi)。

b.如果雙方無法達(dá)成一致，可以向相