城市地下活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同2024年版

城市地下活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3地下活動(dòng)場(chǎng)地1.4租賃期第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地面積2.2租賃場(chǎng)地設(shè)施2.3場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3場(chǎng)地交付第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條使用及管理5.1承租方使用要求5.2場(chǎng)地維護(hù)與管理5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條擔(dān)保及違約責(zé)任6.1出租方擔(dān)保6.2承租方擔(dān)保6.3違約責(zé)任第七條變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條一般條款10.1合同的履行10.2信息的準(zhǔn)確性10.3法律適用10.4合同的完整性和獨(dú)立性第十一條特殊條款11.1場(chǎng)地特殊使用要求11.2特殊安全措施第十二條附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3地下活動(dòng)場(chǎng)地1.4租賃期租賃期是指承租方根據(jù)本合同約定使用場(chǎng)地的期限，自場(chǎng)地交付之日起至合同約定終止之日止。第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為____平方米，具體位置和范圍以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：____（列舉設(shè)施名稱）。2.3場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按規(guī)定的用途和使用標(biāo)準(zhǔn)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。第三條租賃期限及交付3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3場(chǎng)地交付出租方應(yīng)于租賃開始日期前將場(chǎng)地交付給承租方使用。第四條租金及支付方式4.1租金金額場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為支付日。4.3租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條使用及管理5.1承租方使用要求承租方應(yīng)按約定用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借場(chǎng)地。5.2場(chǎng)地維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第六條擔(dān)保及違約責(zé)任6.1出租方擔(dān)保出租方保證場(chǎng)地的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且場(chǎng)地的使用不違反任何法律法規(guī)。6.2承租方擔(dān)保承租方保證按約定用途使用場(chǎng)地，且遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十條一般條款10.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2信息的準(zhǔn)確性雙方提供的所有信息均應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條特殊條款11.1場(chǎng)地特殊使用要求承租方如需進(jìn)行特殊用途的活動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。11.2特殊安全措施承租方應(yīng)按照出租方要求采取特殊安全措施，確保場(chǎng)地安全。第十二條附件12.1場(chǎng)地平面圖詳見附件一，標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。12.2設(shè)施清單詳見附件二，列明租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及狀態(tài)。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于：安全檢查報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人信息出租方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________（雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，包括入口位置、內(nèi)部布局、設(shè)施分布等。附件二：設(shè)施清單列明租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及狀態(tài)，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能等。附件三：安全檢查報(bào)告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄場(chǎng)地的安全狀況，包括消防設(shè)施、疏散通道、安全出口等。附件四：消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由消防部門出具，證明場(chǎng)地已通過(guò)消防驗(yàn)收，符合消防安全要求。附件五：特殊用途許可如有特殊用途的活動(dòng)，需提供相關(guān)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的特殊用途許可證。附件六：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買的場(chǎng)地保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已生效。附件七：補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任1.1未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，需支付違約金，違約金為租金的10%。1.2提供的場(chǎng)地設(shè)施不符合約定，需承擔(dān)維修、更換費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修、更換費(fèi)用的20%。1.3未履行合同保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密，需支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額。2.承租方違約行為及責(zé)任2.1未按約定用途使用場(chǎng)地，需支付違約金，違約金為租金的10%。2.2未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一天支付，需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.3損壞場(chǎng)地設(shè)施，需承擔(dān)維修、更換費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修、更換費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%，即10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法設(shè)立，擁有地下活動(dòng)場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的企業(yè)或組織。2.承租方：指根據(jù)本合同租賃地下活動(dòng)場(chǎng)地，并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租賃期：指承租方根據(jù)本合同約定使用場(chǎng)地的期限，自場(chǎng)地交付之日