2024版房屋買賣定金合同標準樣本

2024版房屋買賣定金合同標準樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質1.3合同的法律依據(jù)第二章：當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人資格確認第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時間第四章：標的物4.1房產(chǎn)的描述4.2房產(chǎn)的權屬狀況4.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第五章：定金的效力5.1定金的確定效力5.2定金的違約效力5.3定金的退還條件第六章：房產(chǎn)交易的保證6.1賣方的保證6.2買方的保證6.3雙方的共同保證第七章：合同的履行7.1合同履行的條件7.2合同履行的期限7.3合同履行的程序第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別條款11.2特別事項處理11.3特別權利與義務第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權12.3其他未盡事宜第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與補充合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中關于定金支付的權利和義務。1.2合同性質本合同為定金合同，是房屋買賣合同的組成部分，具有法律效力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3當事人資格確認雙方均確認具有完全民事行為能力，并有權簽訂本合同。第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額買方同意支付定金人民幣______元作為房屋買賣的定金。3.2定金的支付方式買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付定金。3.3定金的支付時間買方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金。3.4定金的保管賣方收到定金后，應妥善保管，并在房屋買賣合同簽訂后轉為購房款。第四章：標的物4.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。4.2房產(chǎn)的權屬狀況房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。4.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無任何糾紛。4.4房產(chǎn)的交付標準賣方應保證房產(chǎn)在交付時符合雙方約定的標準。第五章：定金的效力5.1定金的確定效力定金支付后，買方不得隨意解除合同，賣方不得隨意提高房價。5.2定金的違約效力若買方違約，賣方有權沒收定金；若賣方違約，應雙倍返還定金。5.3定金的退還條件定金在房屋買賣合同簽訂后自動轉為購房款，若合同未能簽訂，按違約責任處理。第六章：房產(chǎn)交易的保證6.1賣方的保證賣方保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。6.2買方的保證買方保證所支付定金來源合法，有權購買房產(chǎn)。6.3雙方的共同保證雙方保證在交易過程中遵守誠實信用原則，不得隱瞞重要信息。第七章：合同的履行7.1合同履行的條件雙方應按照合同約定的條件和期限履行各自義務。7.2合同履行的期限買方應在合同約定的期限內支付定金和購房款，賣方應在約定期限內交付房產(chǎn)。7.3合同履行的程序雙方應按照合同約定的程序辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，即構成違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。8.3違約補救措施違約方應在接到守約方通知后______天內采取補救措施。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況，就特別事項進行特別約定。11.2特別事項處理特別事項的處理應遵循公平、誠信的原則。11.3特別權利與義務雙方在特別條款中約定的權利與義務，具有優(yōu)先適用性。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸賣方所有。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______13.2簽訂時間______年______月______日13.3簽訂地點本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于賣方房產(chǎn)權屬證明、買方身份證明、定金支付憑證等。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補充若附件內容需要更新或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：定金的法律后果15.1定金的約束力定金支付后，雙方均受定金條款的約束，不得擅自變更或解除合同。15.2定金的罰則違反定金條款的一方，應按照本合同相關條款承擔相應的違約責任。15.3定金的結算合同履行完畢后，定金應轉為購房款的一部分，不再單獨結算。第十六章：房產(chǎn)的交付與驗收16.1交付條件賣方應確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。16.2驗收程序買方在接收房產(chǎn)時，應按照約定的程序進行驗收。16.3交付與驗收的法律后果若房產(chǎn)不符合約定條件，買方有權要求賣方整改或解除合同。第十七章：房產(chǎn)的維護與修繕17.1維護責任賣方保證房產(chǎn)交付前處于良好維護狀態(tài)。17.2修繕責任交付后，因使用造成的損壞由買方負責修繕。17.3修繕費用買方應自行承擔房產(chǎn)維護和修繕的費用。第十八章：房產(chǎn)的轉讓與繼承18.1轉讓限制在定金合同生效期間，賣方不得將房產(chǎn)轉讓給第三方。18.2繼承權若買方在合同履行期間去世，其繼承權應按照法律規(guī)定進行。18.3繼承后的合同履行繼承人應繼續(xù)履行本合同項下買方的權利和義務。第十九章：賣方的聲明與保證19.1權利保證賣方聲明對所售房產(chǎn)擁有完全的處分權，無任何權屬爭議。19.2信息真實性保證賣方保證所提供的房產(chǎn)信息及文件真實、準確，無隱瞞。19.3違約責任限制賣方因第三方主張權利導致買方受損，賣方應負責解決并賠償買方損失。第二十章：買方的聲明與保證20.1購買目的聲明買方聲明購買房產(chǎn)僅用于約定的合法用途。20.2財務狀況保證買方保證其具備履行本合同所需的財務能力。20.3遵守約定保證買方保證遵守合同約定，包括支付房款和維護房產(chǎn)。第二十一章：協(xié)議的解釋與適用法律21.1合同解釋本合同的解釋應遵循合同字面意義及合同法相關原則。21.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.3法律變更若合同簽訂后相關法律發(fā)生變化，雙方應按照新的法律規(guī)定調整合同內容。第二十二章：特別條款22.1賣方的特別權利在房產(chǎn)過戶前，賣方保留對房產(chǎn)的最終檢查權。22.2買方的特別義務買方應保證在合同履行期間房產(chǎn)的安全和不受損害。22.3特別條款效力特別條款是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。第二十三章：合同的備案23.1備案責任賣方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內負責合同備案。23.2備案效力合同備案不影響合同效力，但有助于合同的順利執(zhí)行。23.3備案費用合同備案過程中產(chǎn)生的費用由賣方承