2024年建設(shè)工程施工合同交底操作規(guī)程詳解

2024年建設(shè)工程施工合同交底操作規(guī)程詳解本合同目錄一覽1.合同綜述1.1合同主體1.2工程概況1.3合同文件的優(yōu)先順序2.施工條款2.1施工范圍和內(nèi)容2.2施工進度計劃2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4施工安全要求3.材料和設(shè)備3.1材料的供應(yīng)和驗收3.2設(shè)備的供應(yīng)和驗收3.3材料和設(shè)備的保管和使用4.工程變更4.1變更的范圍和程序4.2變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整4.3變更對工期的影響5.合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式和要求6.工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理6.3工期延誤的責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1承包商的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的處理程序8.3爭議解決的費用承擔(dān)9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任處理10.保險10.1承包商保險10.2發(fā)包方保險10.3保險理賠的程序11.信息與溝通11.1合同信息的提供11.2溝通與協(xié)調(diào)機制11.3會議和報告的要求12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護措施12.3保密信息的例外情況13.合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3分包的管理和責(zé)任14.一般條款14.1適用法律14.2合同的生效和終止14.3附件和附錄第一部分：合同如下：第一條合同綜述1.1合同主體（1）發(fā)包方：（全稱）（2）承包方：（全稱）1.1.2雙方代表如下：（1）發(fā)包方代表：（姓名、職務(wù)）（2）承包方代表：（姓名、職務(wù)）1.2工程概況1.2.1工程名稱：（全稱）1.2.2工程地點：（詳細地址）1.2.3工程內(nèi)容：（詳細描述）1.2.4工程規(guī)模：（詳細描述）1.2.5工程預(yù)算：（金額）1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如有）（3）投標(biāo)文件（如有）（4）合同條款（5）圖紙及相關(guān)技術(shù)資料（6）工程量清單（7）其他附件和附錄第二條施工條款2.1施工范圍和內(nèi)容2.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容進行施工，包括但不限于：（1）土建工程（2）安裝工程（3）裝修工程（4）設(shè)備采購和安裝（5）其他相關(guān)工作2.2施工進度計劃2.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工進度計劃，并報發(fā)包方批準(zhǔn)。2.2.2施工進度計劃應(yīng)包括：（1）工程各階段的開始和結(jié)束時間（2）關(guān)鍵節(jié)點和里程碑事件（3）人員、材料和設(shè)備的配置計劃2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）材料和設(shè)備的質(zhì)量要求（2）施工工藝和操作規(guī)程（3）工程驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4施工安全要求2.4.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程施工過程中的安全。2.4.2施工安全要求包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場的安全管理（2）安全防護措施的設(shè)置和執(zhí)行（3）安全事故的應(yīng)急處理和報告第三條材料和設(shè)備3.1材料的供應(yīng)和驗收3.1.1承包商負責(zé)材料的采購和供應(yīng)，并按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求交付發(fā)包方驗收。3.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間和地點對材料進行驗收，并將驗收結(jié)果通知承包商。3.2設(shè)備的供應(yīng)和驗收3.2.1承包商負責(zé)設(shè)備的采購和供應(yīng)，并按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求交付發(fā)包方驗收。3.2.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間和地點對設(shè)備進行驗收，并將驗收結(jié)果通知承包商。3.3材料和設(shè)備的保管和使用3.3.1承包商應(yīng)對材料和設(shè)備進行妥善保管，防止損壞、丟失或被盜。3.3.2承包商應(yīng)按照合同約定的方式和使用要求使用材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量和安全。第八條工程變更8.1變更的范圍和程序（1）發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等（2）不可抗力因素導(dǎo)致工程變更（3）其他雙方同意的工程變更8.1.2工程變更的程序如下：（1）發(fā)包方提出變更要求，并說明變更的內(nèi)容和理由（2）承包商根據(jù)變更要求，評估變更對工程進度、質(zhì)量和成本的影響，并提出相應(yīng)的變更方案（3）發(fā)包方審批變更方案，確定變更后的工程內(nèi)容、進度、質(zhì)量和成本等（4）雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更的范圍、責(zé)任和價款等8.2變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整（1）合同總價調(diào)整：根據(jù)變更后的工程量、單價和總價，計算變更后的合同總價（2）單項工程價格調(diào)整：根據(jù)變更后的工程量、單價和總價，計算變更后的單項工程價格（3）工程進度款調(diào)整：根據(jù)變更后的合同總價和進度計劃，計算變更后的工程進度款8.3變更對工期的影響（1）變更導(dǎo)致工期延誤的，承包商應(yīng)按照合同約定的延期賠償條款向發(fā)包方支付賠償金（2）變更導(dǎo)致工期提前的，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的提前完成獎勵條款向承包商支付獎勵金第九條合同價格9.1合同總價9.1.1合同總價為本合同約定的工程完成后的最終支付金額。（1）合同明示或暗示排除的費用（2）合同履行過程中發(fā)生的不可預(yù)見費用（3）雙方約定在其他合同條款中的費用9.2價格調(diào)整機制（1）政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，影響工程成本（2）材料、設(shè)備價格等市場行情發(fā)生變化（3）其他雙方同意的價格調(diào)整事項9.2.2價格調(diào)整的程序如下：（1）提出價格調(diào)整要求的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，說明調(diào)整的原因和依據(jù)（2）雙方協(xié)商確定價格調(diào)整的金額和方式（3）雙方簽訂價格調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的合同價格9.3支付方式和要求9.3.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向承包商支付工程進度款和合同價款。9.3.2承包商應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向發(fā)包方提供工程進度報告和相關(guān)發(fā)票。9.3.3發(fā)包方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定的滯納金利率向承包商支付滯納金。第十條工期延誤10.1工期延誤的原因10.1.1工期延誤的原因包括但不限于：（1）不可抗力因素（2）發(fā)包方的原因（3）承包商的原因（4）其他雙方同意的工期延誤原因10.2工期延誤的處理10.2.1工期延誤的處理包括但不限于：（1）延長合同工期（2）調(diào)整合同進度計劃（3）承包商向發(fā)包方支付延期賠償金10.3工期延誤的責(zé)任分配（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任（3）承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，由承包商承擔(dān)責(zé)任第十一條違約責(zé)任7.1承包商的違約行為7.1.1承包商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償發(fā)包方的損失（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約行為7.2.1發(fā)包方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書詳細要求：雙方簽字蓋章的合同協(xié)議書，明確合同主體、工程概況、合同價格、工期等關(guān)鍵條款。附件說明：作為合同的核心文件，附件一應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同執(zhí)行的總體框架。2.附件二：中標(biāo)通知書（如有）詳細要求：如有中標(biāo)通知書，應(yīng)提供原件或經(jīng)授權(quán)的副本。附件說明：中標(biāo)通知書是承包商獲得合同的重要證明文件，如有提供，應(yīng)確保其真實性和有效性。3.附件三：投標(biāo)文件（如有）詳細要求：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報價等。附件說明：投標(biāo)文件用于證明承包商的投標(biāo)資格和投標(biāo)方案，如有提供，應(yīng)確保其與合同協(xié)議書的一致性。4.附件四：合同條款詳細要求：詳細列明合同條款，包括一般條款和特殊條款。附件說明：合同條款是指導(dǎo)合同執(zhí)行的法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。5.附件五：圖紙及相關(guān)技術(shù)資料詳細要求：提供完整的工程圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等。附件說明：圖紙和技術(shù)資料是承包商進行施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：工程量清單詳細要求：列明工程項目的詳細工程量和價格。附件說明：工程量清單是合同價格的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其與合同協(xié)議書和投標(biāo)文件的一致性。7.附件七：材料和設(shè)備供應(yīng)合同（如有）詳細要求：如有材料和設(shè)備供應(yīng)合同，應(yīng)提供原件或經(jīng)授權(quán)的副本。附件說明：材料和設(shè)備供應(yīng)合同是確保工程所需材料和設(shè)備按時供應(yīng)的重要文件，如有提供，應(yīng)確保其條款與本合同的一致性。8.附件八：施工進度計劃詳細要求：提供詳細的施工進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點和時間表。9.附件九：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列明施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗收等要求。附件說明：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量符合要求的基礎(chǔ)，應(yīng)明確具體的標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。10.附件十：施工安全要求詳細要求：詳細列明施工安全要求，包括安全管理、防護措施、安全培訓(xùn)等。附件說明：施工安全要求是保障工程施工過程中人員安全的關(guān)鍵，應(yīng)確保其與合同協(xié)議書的約定相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商的違約行為遲延履行合同約定的義務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按照合同約定的進度完成工程未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自分包或轉(zhuǎn)包違反合同約定的保密義務(wù)2.發(fā)包方的違約行為未按約定時間支付工程進度款或合同價款未提供合同約定的施工條件或圖紙、技術(shù)資料未履行合同約定的配合義務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金，包括但不限于直接損失和間接損失。工期延誤：根據(jù)合同約定的延期賠償金比例計算賠償金。合同解除：在合同約定的解除條件滿足時，雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項。示