房產(chǎn)抵押貸款合同范本2024年

房產(chǎn)抵押貸款合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。1.2甲方貸款用途為：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣__________元整，還款時間為每月__________日。1.4甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清剩余貸款本金及利息。第二條貸款利率和還款期限2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2本合同的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押物3.1甲方同意將位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如要提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計算利息。第五條違約責(zé)任（1）催收未還款項，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.抵押登記證明

5.貸款還款計劃表

6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定的還款方式和時間還款，視為違約。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。

3.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)發(fā)送催收通知，要求甲方及時還款。如甲方仍不履行，乙方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物償還貸款。

2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。

3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此造