標準小型廠房租賃合同范本2024年

標準小型廠房租賃合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3乙方租賃的廠房部分為：______________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房符合租賃用途，具備基本的生產(chǎn)和生活條件。（2）依法維護廠房及設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）按照約定時間、方式向乙方交付廠房。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金。（2）合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間、方式交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方廠房所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃合同附件（如有）5.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）6.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付廠房，認定違約。2.乙方未按約定時間、方式支付租金，認定違約。3.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，認定違約。4.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。5.乙方損壞廠房設(shè)施未修復(fù)或賠償，認定違約。6.其他違反合同約定的行為，雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.廠房：指雙方約定的租賃物體，用于特定的生產(chǎn)或經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：提前溝通，協(xié)商具體交付時間。根據(jù)實際情況順延租賃期限。甲方支付違約金作為補償。2.租金支付困難：開設(shè)專門的租金支付賬戶，確保資金安全。設(shè)置租金支付提醒功能，避免逾期。乙方逾期支付時，及時提醒并收取滯納金。3.廠房使用性質(zhì)變更：提前書面征求甲方意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。如有爭議，雙方協(xié)商或依法解決。4.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，并協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。若乙方不履行修復(fù)責任，甲方可代為修復(fù)，費用由乙方承擔。如有爭議，雙方協(xié)商或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于小型企業(yè)、初創(chuàng)公司租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動。2.適用于個人或企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要臨時租賃廠房。3.