房屋買賣定金合同范本2024年

房屋買賣定金合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3賣方保證對該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫：__________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：__________元整）將于正式過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并配合買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方在約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，或者該房屋存在權(quán)利限制等影響過戶的因素，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2如果買方未能按照約定時間支付房款，或者在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，買方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，或房屋存在權(quán)利限制等影響過戶的因素，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，或出現(xiàn)其他違約行為，構(gòu)成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容的書面法律文件。3.定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約：是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間過戶解決辦法：買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金，并有權(quán)向法院提起訴訟。2.買方未能按約定時間支付房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方雙倍返還定金，并有權(quán)向法院提起訴訟。3.房屋存在權(quán)利限制等影響過戶因素解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)盡快解除權(quán)利限制的責(zé)任，如無法解除，應(yīng)雙倍返還買方定金。4.過戶費用支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)事先約定過戶費用，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決