房地產(chǎn)居間服務合作協(xié)議(2024年版)

房地產(chǎn)居間服務合作協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房源與客源匹配2.4交易談判與協(xié)助2.5交易手續(xù)代辦2.6售后服務3.合作雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務3.1.1甲方應提供的信息與資料3.1.2甲方對乙方服務的滿意度3.2乙方的權(quán)利與義務3.2.1乙方應提供的服務3.2.2乙方對甲方提供的信息的保密義務3.2.3乙方的違約責任4.合作期限4.1合作期限的起始與終止時間4.2合作期限的延長與終止條件5.合作報酬及支付方式5.1報酬計算方式5.2支付時間與方式5.3報酬的扣除與退還6.違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的承擔方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁7.3向甲方所在地的法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的情形11.2不可抗力對合同履行影響的責任免除12.甲方及乙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.附件13.1相關法律法規(guī)13.2合同履行所需的其他文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的房源和客源，進行房源與客源的匹配，協(xié)助甲方進行交易談判，代辦交易手續(xù)以及提供售后服務等。第二條居間服務內(nèi)容2.1房源信息收集與提供乙方應根據(jù)甲方的需求，積極收集并提供房源信息，包括房源的面積、價格、戶型、位置、配套設施等詳細信息。2.2客源信息收集與提供乙方應根據(jù)甲方的需求，積極收集并提供客源信息，包括客源的需求類型、價格范圍、購房目的等詳細信息。2.3房源與客源匹配乙方應根據(jù)甲方的需求和提供的客源信息，匹配合適的房源，并積極推動甲方與房源所有者進行溝通與交流。2.4交易談判與協(xié)助乙方應協(xié)助甲方進行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，并協(xié)助甲方與房源所有者達成交易意向。2.5交易手續(xù)代辦乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.6售后服務乙方應提供售后服務，包括協(xié)助甲方處理交易后的相關問題，如物業(yè)入住、水電煤轉(zhuǎn)移等。第三條合作雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務3.1.1甲方應提供的信息與資料甲方應對乙方提供的房源信息、客源信息等真實性、準確性和完整性負責，并積極配合乙方的居間服務。3.1.2甲方對乙方服務的滿意度甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行評價，并提出改進意見。甲方對乙方服務的滿意度是評價乙方履行合同的重要依據(jù)。3.2乙方的權(quán)利與義務3.2.1乙方應提供的服務乙方應按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，并確保服務的質(zhì)量與效率。3.2.2乙方對甲方提供的信息的保密義務乙方應對甲方提供的房源信息、客源信息等保密，不得泄露給第三方。3.2.3乙方的違約責任如乙方未按照約定提供服務，或未達到甲方的滿意度，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第四條合作期限4.1合作期限的起始與終止時間本協(xié)議的合作期限自雙方簽署之日起生效，至甲乙雙方達成協(xié)議終止合同的日期止。4.2合作期限的延長與終止條件合作期限如需延長，甲乙雙方應書面同意并簽署相關協(xié)議。在合作期限內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議的義務，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第五條合作報酬及支付方式5.1報酬計算方式乙方向甲方提供居間服務后，甲方應按照約定的報酬計算方式支付乙方相應的報酬。5.2支付時間與方式甲方應在本協(xié)議約定的報酬支付時間內(nèi)，通過約定的支付方式支付給乙方。5.3報酬的扣除與退還如乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)扣除部分或全部報酬。如乙方在合作期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，甲方有權(quán)按照約定扣除相應比例的報酬。第六條違約責任6.1雙方違約的情形如甲乙雙方未履行本協(xié)議的約定，均視為違約。6.2違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、繼續(xù)履行協(xié)議等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3向甲方所在地的法院提起訴訟如任何一方對仲裁裁決不服，可以向甲方所在地的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方在本協(xié)議外如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更甲乙雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應書面同意并簽署相關變更協(xié)議。9.3合同的解除如甲乙雙方約定解除本協(xié)議，應書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務甲乙雙方應對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的情形不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府政策變化等。11.2不可抗力對合同履行影響的責任免除因不可抗力導致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第十二條甲方及乙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三條附件13.1相關法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行應遵守的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。13.2合同履行所需的其他文件甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，可能需要的相關文件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務合作協(xié)議的附件一應包括甲乙雙方的詳細聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱、地址等。2.附件二：甲乙雙方的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。3.附件三：房屋買賣合同，作為本協(xié)議的附件，應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、成交價格等。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證復印件，作為本協(xié)議的附件，應清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)期限等信息。5.附件五：交易過程中可能涉及的其他文件，如貸款合同、評估報告、稅務發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息或客源信息，導致乙方無法正常開展居間服務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的報酬的20%。示例說明：如果甲方提供的房源信息有誤，導致乙方無法成功匹配到合適的客源，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供居間服務，或服務未達到甲方滿意度的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的報酬，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的報酬的20%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導致甲方購房計劃，甲方可以要求乙方退還已支付的報酬，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務合作協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關于乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務的合作協(xié)議。2.房源信息：指與房地產(chǎn)交易相關的房源的各種信