房地產(chǎn)行業(yè)服務合同標準文本2024年適用

房地產(chǎn)行業(yè)服務合同標準文本2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3甲方、乙方及其代表、關聯(lián)公司、繼承人、受讓人等含義第二條合同標的及服務內容2.1乙方向甲方提供的服務內容2.2服務的具體范圍和標準2.3服務期限第三條合同價格及支付方式3.1服務費用3.2費用支付的期限和方式3.3費用調整的條件和方式第四條乙方的義務和責任4.1乙方應提供的服務質量和標準4.2乙方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.3乙方應承擔的違約責任第五條甲方的義務和責任5.1甲方應提供的資料和信息5.2甲方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.3甲方應承擔的違約責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務和期限第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理事項第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應對和處理第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序第十二條違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔方式第十三條名詞解釋13.1合同中使用的重要名詞解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述甲方、乙方及其代表、關聯(lián)公司、繼承人、受讓人等含義，按照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例確定。第二條合同標的及服務內容2.1乙方向甲方提供的服務內容主要包括：（1）房地產(chǎn)項目咨詢；（2）房地產(chǎn)項目策劃；（3）房地產(chǎn)項目營銷；（4）房地產(chǎn)項目物業(yè)管理；（5）其他與房地產(chǎn)項目相關的服務。2.2服務的具體范圍和標準，按照雙方在合同附件中約定的服務項目、服務標準和服務要求執(zhí)行。2.3服務期限自雙方簽訂合同之日起至合同約定的服務事項完成之日止。第三條合同價格及支付方式3.1服務費用為雙方在合同附件中約定的金額。3.2費用支付的期限和方式：甲方應按照雙方約定的支付周期和比例，向乙方支付服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為________。3.3費用調整的條件和方式：如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。第四條乙方的義務和責任4.1乙方應提供的服務質量和標準：乙方應按照合同約定的服務內容和標準，向甲方提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質量和效果。4.2乙方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內部的規(guī)章制度。4.3乙方應承擔的違約責任：如乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，乙方應承擔違約責任，具體責任方式包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應提供的資料和信息：甲方應按照乙方的工作需要，及時提供與房地產(chǎn)項目相關的資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工進度、銷售情況等。5.2甲方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：甲方在房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售等過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和乙方的工作要求。5.3甲方應承擔的違約責任：如甲方未按照合同約定提供資料和信息，或提供的資料和信息不真實、不完整，甲方應承擔違約責任，具體責任方式包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。6.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。合同解除后，乙方應停止提供服務，并按照約定辦理相關結算手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能解決的，按照本條第7.1款的規(guī)定處理。652578第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。8.2保密義務和期限：雙方在合同履行過程中知悉的對方保密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內繼續(xù)有效。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法強制解除等情況下，合同即終止。9.3合同失效后的處理事項：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關結算手續(xù)，并互相協(xié)助辦理合同涉及的變更、注銷等手續(xù)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對和處理：如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條違約責任12.1違約行為的界定：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違反合同約定，導致另一方損失的，違約方應承擔違約責任。12.2違約責任的具體承擔方式：違約方應根據(jù)違約程度，承擔賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等責任。第十三條名詞解釋13.1合同中使用的重要名詞解釋，按照雙方在合同附件中約定的含義解釋。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項，按照附件或其他書面文件的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同的附件，包括但不限于服務項目、服務標準、服務要求等具體細節(jié)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目咨詢服務內容詳細說明附件二：房地產(chǎn)項目策劃服務內容詳細說明附件三：房地產(chǎn)項目營銷服務內容詳細說明附件四：房地產(chǎn)項目物業(yè)管理服務內容詳細說明附件五：服務費用支付時間表附件六：服務費用調整條件及程序附件七：保密信息具體列表附件八：不可抗力事件證明文件要求附件九：合同轉讓程序和要求附件十：違約行為及責任認定具體標準附件十一：名詞解釋列表附件詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)項目咨詢服務內容詳細說明本附件詳細描述乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目咨詢服務內容，包括但不限于市場調研、項目定位、產(chǎn)品設計建議、經(jīng)濟測算等。附件二：房地產(chǎn)項目策劃服務內容詳細說明本附件詳細描述乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目策劃服務內容，包括但不限于項目整體策劃、營銷策略制定、活動策劃等。附件三：房地產(chǎn)項目營銷服務內容詳細說明本附件詳細描述乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目營銷服務內容，包括但不限于廣告宣傳、銷售渠道管理、銷售促進活動等。附件四：房地產(chǎn)項目物業(yè)管理服務內容詳細說明本附件詳細描述乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目物業(yè)管理服務內容，包括但不限于物業(yè)服務質量標準、物業(yè)費用管理、客戶服務等。附件五：服務費用支付時間表本附件詳細列出乙方應按照的服務費用支付時間表，包括支付周期、比例、金額等信息。附件六：服務費用調整條件及程序本附件詳細列出服務費用調整的條件和程序，包括調整的條件、調整的幅度、調整的程序等。附件七：保密信息具體列表本附件詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息，包括信息的類型、范圍、保密期限等信息。附件八：不可抗力事件證明文件要求本附件詳細描述不可抗力事件證明文件的要求，包括文件的類型、內容、提交時間等信息。附件九：合同轉讓程序和要求本附件詳細描述合同轉讓的程序和要求，包括轉讓的條件、轉讓的程序、轉讓的通知等。附件十：違約行為及責任認定具體標準本附件詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，包括違約行為的界定、違約責任的具體承擔方式等。附件十一：名詞解釋列表本附件詳細列出本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，包括名詞的定義、解釋以及在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供資料和信息，導致乙方無法正常提供服務。2.甲方提供的資料和信息不真實、不完整，導致乙方服務無法達到約定效果。3.乙方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定。4.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內部的規(guī)章制度。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，評估違約責任。2.違約方應根據(jù)違約程度，承擔賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等責任。3.違約方應承擔的責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如甲方未按約定時間提供資料和信息，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面文件。2.甲方：指具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，地址為________，法定代表人（或負責人）為________。3.乙方：指具有獨立法人資格的房地產(chǎn)服務提供商，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，地址為________，法定代表人（或負責人）為______