住宅小區(qū)施工承建2024版標(biāo)準(zhǔn)合同文件

住宅小區(qū)施工承建2024版標(biāo)準(zhǔn)合同文件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4施工項(xiàng)目第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式第三條施工期限3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3延期條款第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)8.2發(fā)包方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠第九條環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故應(yīng)急預(yù)案第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂效力第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)位于________________省（自治區(qū)、直轄市）________________市（州）________________縣（區(qū)）的________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的住宅小區(qū)內(nèi)，具體施工范圍和地址詳見附件一。1.4施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目包括________________（具體項(xiàng)目列表詳見附件二）。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。該價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)等全部費(fèi)用。2.2價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：________________。2.3支付方式（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的________________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________________%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的________________%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的________________%；（4）剩余的________________%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題的情況下，按照質(zhì)保金的支付約定進(jìn)行支付。第三條施工期限3.1施工開始日期雙方約定本工程的施工開始日期為________________年________________月________________日。3.2施工結(jié)束日期雙方約定本工程的施工結(jié)束日期為________________年________________月________________日。3.3延期條款（1）如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期，并按實(shí)際情況調(diào)整工程價(jià)款；（2）如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，包括________________（具體標(biāo)準(zhǔn)名稱）。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)用于本工程的材料應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括________________（具體材料名稱）。4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工工藝應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，主要包括________________（具體工藝名稱）。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更范圍包括：設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、材料變更等，具體變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.2變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更工期等事項(xiàng)。5.3變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的變更價(jià)款計(jì)算方式進(jìn)行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：________________。6.2承包方違約承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：________________。6.3違約賠償一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的________________%。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)承包方應(yīng)按合同約定辦理建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給發(fā)包方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.2發(fā)包方保險(xiǎn)發(fā)包方應(yīng)按合同約定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量保險(xiǎn)、工程安全保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給承包方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款和合同約定進(jìn)行理賠。第九條環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)措施承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，制定并實(shí)施環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。如造成環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。9.2安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。9.3事故應(yīng)急預(yù)案承包方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)送發(fā)包方備案。如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)對(duì)處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢后________年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)附帶的附件也構(gòu)成合同的一部分。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方辦理移交手續(xù)；（2）雙方另有約定的其他終止條件。11.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，雙方可以協(xié)商修訂。12.2修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂效力修訂后的合同條款與原合同具有同等效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：施工地點(diǎn)示意圖；（2）附件二：施工項(xiàng)目列表；（3）附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明；（4）附件四：質(zhì)保金支付約定；（5）附件五：其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3附件生效條件附件的生效條件如下：（1）附件一：施工地點(diǎn)示意圖需經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）附件二：施工項(xiàng)目列表需經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明需經(jīng)雙方確認(rèn)；（4）附件四：質(zhì)保金支付約定需經(jīng)雙方確認(rèn)；（5）附件五：其他相關(guān)文件需經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工地點(diǎn)示意圖本附件提供了施工地點(diǎn)的詳細(xì)示意圖，包括施工區(qū)域、施工范圍、施工設(shè)施布置等。示意圖需經(jīng)雙方確認(rèn)，確保施工方準(zhǔn)確了解施工地點(diǎn)的具體情況。附件二：施工項(xiàng)目列表本附件列出了所有施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目數(shù)量等。施工項(xiàng)目列表需經(jīng)雙方確認(rèn)，確保雙方對(duì)施工內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)和約定。附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明本附件詳細(xì)說明了價(jià)格調(diào)整的機(jī)制和計(jì)算方式，包括材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素的影響下如何進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明需經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：質(zhì)保金支付約定本附件明確了質(zhì)保金的支付約定，包括質(zhì)保金的支付時(shí)間、支付比例、支付條件等。質(zhì)保金支付約定需經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：其他相關(guān)文件本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如施工許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。其他相關(guān)文件需經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款或支付的價(jià)款不符合約定。2.承包方未能按約定時(shí)間完成工程或工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地、施工條件不符合約定。4.承包方使用的材料、施工工藝不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的百分比。示例說明：若承包方未能按約定時(shí)間完成工程，視為違約。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的________________%。如承包方違約導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的________________%。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人：指具有法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，具有獨(dú)立的法人地位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給