房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2024年

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：第一條標的房地產(chǎn)1.1本合同所指的標的房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對標的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況。3.2甲方應(yīng)負責辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和配合相關(guān)部門的調(diào)查、審查等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的資料和證明文件。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受標的房地產(chǎn)后__________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。5.3乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：標的房地產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀說明。

2.附件二：標的房地產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。

3.附件三：標的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件。

4.附件四：標的房地產(chǎn)的過戶所需的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未能按約定時間交付標的房地產(chǎn)，或標的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，均視為甲方違約。

2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，均視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房地產(chǎn)：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同中雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額。

3.過戶手續(xù)：指將標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)保證標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，必要時可委托專業(yè)律師處理。2.問題：標的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方應(yīng)在接受標的房地產(chǎn)后及時進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)標的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。3.問題：乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供必要資料和證明文件，如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用