辦公樓租賃及日常維護(hù)管理合同范本2024版

辦公樓租賃及日常維護(hù)管理合同范本2024版本合同目錄一覽1.租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的地址1.2租賃辦公樓的面積1.3租賃辦公樓的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.辦公樓的使用及管理3.1承租方的使用范圍3.2承租方的使用要求3.3出租方的維護(hù)管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1承租方應(yīng)購買的保險種類5.2保險費用承擔(dān)方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他約定9.1租賃押金9.2租賃期滿后的續(xù)約9.3合同的生效條件10.附件10.1租賃辦公樓的相關(guān)圖紙10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.租賃押金退還條件及方式13.1租賃押金的退還條件13.2租賃押金的退還方式14.房屋租賃稅費由誰承擔(dān)第一部分：合同如下：1.租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的地址：北京市朝陽區(qū)大街號，具體房間號由出租方指定。1.2租賃辦公樓的面積：共計平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃辦公樓的租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按年支付。2.2租金支付周期：每年度支付一次，提前一個月支付下一個租賃年度的租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.辦公樓的使用及管理3.1承租方的使用范圍：租賃的辦公樓僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。3.2承租方的使用要求：承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。3.3出租方的維護(hù)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、家具等。4.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，雙方協(xié)商解決。5.保險5.1承租方應(yīng)購買的保險種類：承租方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險，并將出租方列為共同受益人。5.2保險費用承擔(dān)方式：承租方承擔(dān)保險費用，并在合同簽訂后提供保險單據(jù)給出租方備案。6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為：出租方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方的違約行為：承租方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市。9.其他約定9.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣元整，租賃期滿后，無損壞或違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，向承租方退還租賃押金。9.2租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。9.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.附件10.1租賃辦公樓的相關(guān)圖紙：附件一為本租賃辦公樓的平面圖，附件二為租賃辦公室的詳細(xì)尺寸圖。10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：[此處出租方簽字蓋章]11.2承租方簽字蓋章：[此處承租方簽字蓋章]12.日期12.1合同簽訂日期：年月日。13.租賃押金退還條件及方式13.1租賃押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，且無損壞或違約行為。13.2租賃押金的退還方式：出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向承租方退還租賃押金。14.房屋租賃稅費由誰承擔(dān)14.1房屋租賃稅費：除法律法規(guī)規(guī)定由承租方承擔(dān)的稅費外，其余房屋租賃稅費由出租方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓的平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃辦公樓的詳細(xì)平面布局，包括各房間的大小、位置關(guān)系以及公共區(qū)域的分布。附件二：租賃辦公室的詳細(xì)尺寸圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃辦公室的詳細(xì)尺寸信息，包括長、寬、高以及內(nèi)部隔斷的尺寸。附件三：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，以及任何雙方約定的特殊條款或額外條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停工造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的辦公樓。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.租賃押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的押金。