項(xiàng)目委托代建協(xié)議書(shū)2024年

項(xiàng)目委托代建協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________項(xiàng)目委托代建協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建項(xiàng)目相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________1.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套審批文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付代建費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、招投標(biāo)等前期工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議，但不得干涉乙方的正常工作。2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成代建工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和甲方要求，向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度。3.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理化建議予以采納。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方支付代建費(fèi)用的進(jìn)度安排如下：（1）協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付代建費(fèi)用的__________%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，支付代建費(fèi)用的__________%。4.3甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量和進(jìn)度完成代建工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目審批文件

2.設(shè)計(jì)文件

3.施工圖紙

4.代建費(fèi)用支付憑證

5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.竣工備案材料

7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用：遲延支付違約金。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量和進(jìn)度完成代建工作：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方未提供完整、真實(shí)、合法的項(xiàng)目相關(guān)資料：視為違約。

4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.代建費(fèi)用：乙方為完成代建工作所收取的費(fèi)用。

2.違約金：違反合同約定所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。

3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

4.項(xiàng)目驗(yàn)收合格：項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和合同要求，具備使用條件。

5.竣工備案：完成建設(shè)項(xiàng)目后，向有關(guān)部門(mén)辦理的備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方遲延支付代建費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)?jiān)V訟。

2.乙方未按約定完成代建工作：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可依法解除合同。

3.項(xiàng)目資料不完整或不符合要求：乙方有權(quán)拒絕接收，要求甲方補(bǔ)充完善，影響進(jìn)度時(shí)可依法索賠。

4.不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目暫停：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度和費(fèi)用，必要時(shí)可依法申請(qǐng)延期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有代建資質(zhì)的企業(yè)。

2.甲方需要乙方協(xié)助完成項(xiàng)目的建設(shè)，包括立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

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