房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)代辦服務(wù)合同范本2024年版

房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)代辦服務(wù)合同通用范本2024年版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.1.1房產(chǎn)買賣1.1.2房產(chǎn)租賃1.1.3房產(chǎn)過戶1.1.4房產(chǎn)評估1.1.5房產(chǎn)貸款1.2服務(wù)項(xiàng)目1.2.1房源信息收集1.2.2房源信息發(fā)布1.2.3客戶接待與咨詢1.2.4實(shí)地看房安排1.2.5交易談判1.2.6合同簽訂1.2.7交易款項(xiàng)結(jié)算1.2.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.9售后服務(wù)2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性2.1.2交易過程的透明度2.1.3產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵2.1.4享受約定的服務(wù)項(xiàng)目2.2乙方權(quán)益2.2.1服務(wù)費(fèi)用的收取2.2.2職業(yè)保密原則2.2.3交易過程中的合理收益2.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)3.1.2房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)3.1.3房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)3.1.4房產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)3.1.5房產(chǎn)貸款服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.2.2服務(wù)費(fèi)支付方式3.2.3服務(wù)費(fèi)支付賬戶4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條款7.3合同終止條件8.其他約定8.1信息保密8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.甲方（出賣人/出租人）信息10.乙方（買受人/承租人）信息11.丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）信息12.簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3相關(guān)交易文件復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.1.1房產(chǎn)買賣：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。1.1.2房產(chǎn)租賃：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找租客、協(xié)商租金、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。1.1.3房產(chǎn)過戶：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.1.5房產(chǎn)貸款：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜，包括但不限于選擇貸款銀行、準(zhǔn)備貸款材料、簽訂貸款合同等。第二條：服務(wù)項(xiàng)目2.1房源信息收集：乙方通過各種渠道收集房源信息，并及時(shí)更新，以便甲方了解市場行情。2.2房源信息發(fā)布：乙方將在收集到的房源信息進(jìn)行整理后，通過正規(guī)渠道發(fā)布，以便尋找潛在買家或租客。2.3客戶接待與咨詢：乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，了解客戶需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.4實(shí)地看房安排：乙方根據(jù)客戶需求，安排實(shí)地看房，確保客戶能夠全面了解房產(chǎn)實(shí)際情況。2.5交易談判：乙方代表甲方與買家或租客進(jìn)行交易談判，爭取最有利的交易條件。2.6合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與買家或租客簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同。2.7交易款項(xiàng)結(jié)算：乙方協(xié)助甲方與買家或租客辦理交易款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。2.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶。2.9售后服務(wù)：乙方提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答后續(xù)問題、協(xié)助解決房產(chǎn)糾紛等。第三條：雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.1.1房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性：甲方提供的房產(chǎn)信息必須真實(shí)有效，不得有任何虛假成分。3.1.2交易過程的透明度：甲方有權(quán)了解交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用、稅費(fèi)等，乙方有義務(wù)提供相關(guān)信息。3.1.3產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵：甲方應(yīng)保證所出售或出租的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和瑕疵。3.1.4享受約定的服務(wù)項(xiàng)目：甲方有權(quán)享受合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。3.2乙方權(quán)益3.2.1服務(wù)費(fèi)用的收?。阂曳接袡?quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2職業(yè)保密原則：乙方有義務(wù)對在交易過程中獲得的甲方隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.2.3交易過程中的合理收益：乙方有權(quán)在交易過程中獲得合理的收益，但不得侵犯甲方的權(quán)益。3.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益：乙方享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。4.1.2房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)：按照租金的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。4.1.3房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)：按照過戶涉及的稅費(fèi)的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。4.1.4房產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)：按照評估價(jià)值的的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。4.1.5房產(chǎn)貸款服務(wù)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)在交易成功后支付。4.2.2服務(wù)費(fèi)支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.2.3服務(wù)費(fèi)支付賬戶：詳見附件。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與買家或租客完成房產(chǎn)交易后自然結(jié)束。5.3合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方可在本合同結(jié)束前協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付乙方違約金。6.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)支付甲方違約金。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會申請仲裁。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條款：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在甲方與買家或租客完成房產(chǎn)交易后自然結(jié)束。第十條：其他約定10.1信息保密：乙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一條：甲方（出賣人/出租人）信息11.1姓名（名稱）：11.2聯(lián)系方式：11.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：11.4房產(chǎn)證號：第十二條：乙方（買受人/承租人）信息12.1姓名（名稱）：12.2聯(lián)系方式：12.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：第十三條：丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）信息13.1名稱：13.2聯(lián)系方式：13.3營業(yè)執(zhí)照號：第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件2：身份證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件3：相關(guān)交易文件復(fù)印件說明：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件復(fù)印件，如購房合同、租賃合同、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。3.乙方未按照約定提供服務(wù)項(xiàng)目。4.乙方泄露甲方隱私信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。示例說明：1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金，并賠償乙方因交易失敗而產(chǎn)生的其他損失。2.若乙方未按照約定提供服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因服務(wù)未提供而產(chǎn)