個(gè)人出租房協(xié)議書(shū)(2024版)

個(gè)人出租房協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間安排第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.2押金支付方式6.3其他費(fèi)用第七章：房屋使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與維修第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處罰8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款第十一章：附則11.1合同解釋權(quán)11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同附件第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1出租方：指將房屋出租給承租方使用的單位或個(gè)人。1.2.2承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的單位或個(gè)人。1.2.3房屋：指本合同所涉及的出租房屋，包括房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的所有房屋租賃活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。第二章：合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系地址：______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系地址：______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.3.1.2出租方應(yīng)按合同約定提供符合條件的房屋，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。2.3.1.3出租方應(yīng)在承租方合理使用房屋的前提下，確保承租方的正常使用權(quán)。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用房屋及其設(shè)施。2.3.2.2承租方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.3.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，維護(hù)房屋的整潔和安全。第三章：房屋基本情況3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：______3.1.2房屋所在樓層：______3.1.3房屋周邊環(huán)境：______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：______平方米3.2.2房屋使用面積：______平方米3.2.3房屋公共面積：______平方米3.3房屋設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備等。3.3.2房屋外設(shè)施：包括但不限于停車(chē)位、花園等。3.3.3設(shè)施清單：詳見(jiàn)合同附件。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)，合同自行終止，雙方可根據(jù)需要協(xié)商續(xù)租事宜。4.3租賃續(xù)簽條款4.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3.2續(xù)租協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同的月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。5.1.2租金金額包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按以下方式支付租金：5.2.1.1每月______日前支付當(dāng)月租金。5.2.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方銀行賬戶(hù)信息如下：______。5.3支付時(shí)間安排5.3.1首次租金支付時(shí)間：______5.3.2每月租金支付時(shí)間：______5.3.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：______第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。6.1.2押金用于保障承租方履行合同義務(wù)及房屋設(shè)施的正常使用。6.2押金支付方式6.2.1押金應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方銀行賬戶(hù)信息如下：______。6.3其他費(fèi)用6.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。6.3.2其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排如下：______。第七章：房屋使用要求7.1使用范圍7.1.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。7.1.2房屋的使用范圍包括但不限于居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等，具體用途為：______。7.2使用限制7.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.2.2承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或借給他人使用。7.2.3承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)施設(shè)備，如有需要，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。7.3維護(hù)與維修7.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。7.3.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施的損壞情況，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修理。7.3.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的重大維修，確保房屋的正常使用。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或履行的義務(wù)不符合合同規(guī)定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______日內(nèi)采取措施糾正違約行為。8.2違約處罰8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.3違約處理程序8.3.1守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知，說(shuō)明違約行為及要求糾正的措施。8.3.2違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)回復(fù)，并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。8.3.3若違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等。9.2合同解除條件9.2.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：9.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，且在收到違約通知后______日內(nèi)未能糾正違約行為。9.2.1.2對(duì)方因不可抗力事件無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更程序9.3.1.1一方提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更內(nèi)容及理由。9.3.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2解除程序9.3.2.1一方提出解除申請(qǐng)，說(shuō)明解除理由及依據(jù)。9.3.2.2對(duì)方在收到解除申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)，并協(xié)商解除事宜。9.3.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)仲裁費(fèi)用。10.3訴訟條款10.3.1若任何一方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十一章：附則11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸屬出租方與承租方共同所有。11.1.2若對(duì)合同條款的理解存在爭(zhēng)議，應(yīng)按合同目的及雙方真實(shí)意思進(jìn)行解釋。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施