2024版房地產(chǎn)中介銷售服務(wù)合同

2024版房地產(chǎn)中介銷售服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同宗旨1.2合同效力1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1中介方2.2委托方2.3相對(duì)方第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限4.1服務(wù)期限4.2期限延長(zhǎng)與縮短第五章：報(bào)酬與費(fèi)用5.1服務(wù)報(bào)酬5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3報(bào)酬支付方式及時(shí)限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.3相對(duì)方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更7.2合同續(xù)簽7.3合同解除第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：特別約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3其他特別約定第十一章：簽字頁11.1中介方簽字11.2委托方簽字11.3相對(duì)方簽字11.4簽訂日期11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同宗旨本合同旨在明確中介方、委托方和相對(duì)方在房地產(chǎn)中介銷售服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1中介方2.1.1中介方名稱____________2.1.2中介方地址____________2.1.3中介方法定代表人____________2.1.4中介方資質(zhì)證書編號(hào)____________2.1.5中介方聯(lián)系方式____________2.1.6中介方開戶銀行____________2.1.7中介方銀行賬號(hào)____________2.1.8中介方其他相關(guān)信息____________2.2委托方2.2.1委托方姓名/名稱____________2.2.2委托方地址____________2.2.3委托方身份證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)____________2.2.4委托方聯(lián)系方式____________2.2.5委托方其他相關(guān)信息____________2.3相對(duì)方2.3.1相對(duì)方姓名/名稱____________2.3.2相對(duì)方地址____________2.3.3相對(duì)方身份證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)____________2.3.4相對(duì)方聯(lián)系方式____________2.3.5相對(duì)方其他相關(guān)信息____________第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1信息提供中介方應(yīng)向委托方和相對(duì)方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息。3.1.2交易撮合中介方應(yīng)協(xié)助雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致。3.1.3合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易合同的簽訂。3.1.4交易過戶協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。3.2服務(wù)要求中介方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)質(zhì)量中介方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保交易的順利進(jìn)行。3.3.2服務(wù)時(shí)效中介方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第四章：合同期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2期限延長(zhǎng)與縮短4.2.1期限延長(zhǎng)在特殊情況下，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.2.2期限縮短如一方提前完成服務(wù)內(nèi)容，可協(xié)商縮短服務(wù)期限。第五章：報(bào)酬與費(fèi)用5.1服務(wù)報(bào)酬中介方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，委托方應(yīng)支付中介方報(bào)酬總額為__________元。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1中介方費(fèi)用中介方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由中介方自行承擔(dān)。5.2.2委托方費(fèi)用委托方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3報(bào)酬支付方式及時(shí)限5.3.1支付方式報(bào)酬可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.3.2支付時(shí)限委托方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付報(bào)酬。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬。6.1.2義務(wù)中介方應(yīng)提供符合約定的中介服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利委托方有權(quán)獲得中介方提供的中介服務(wù)。6.2.2義務(wù)委托方應(yīng)按時(shí)支付報(bào)酬，并配合中介方完成服務(wù)內(nèi)容。6.3相對(duì)方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1權(quán)利相對(duì)方有權(quán)獲得中介方提供的中介服務(wù)。6.3.2義務(wù)相對(duì)方應(yīng)按照合同約定配合中介方和委托方完成交易。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2變更程序任何合同內(nèi)容的變更均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽7.2.1續(xù)簽條件在合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽應(yīng)遵循本合同簽訂的同等程序，并重新簽訂書面合同。7.3合同解除7.3.1解除條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。8.2違約責(zé)任8.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)以不超過違約方因違約獲得的直接利益為限。8.3賠償范圍8.3.1賠償內(nèi)容賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用等。8.3.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交爭(zhēng)議一方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面提交給對(duì)方。9.2.2爭(zhēng)議答復(fù)收到爭(zhēng)議的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3法律適用9.3.1適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：特別約定10.1保密條款10.1.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬中介方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸中介方所有。10.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止泄露或被他人侵犯。10.3其他特別約定10.3.1約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字頁11.1中介方簽字____________11.2委托方簽字____________11.3相對(duì)方簽字____________11.4簽訂日期____________11.5簽訂地點(diǎn)____________11.6中介方蓋章____________11.7委托方蓋章____________11.8相對(duì)方蓋章____________11.9授權(quán)代表簽字____________11.10授權(quán)代表簽字____________11.11授權(quán)代表簽字____________11.12見證人簽字____________11.13見證人簽字____________11.14見證人簽字____