無產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣協(xié)議2024年

無產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3協(xié)議簽訂背景第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及狀況2.3房屋權(quán)屬說明第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付驗收第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋使用與維護(hù)第六章：風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)6.2責(zé)任條款6.3責(zé)任免除第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約處理方式第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用第十章：其他約定10.1通訊與通知10.2保密條款10.3保險與責(zé)任第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______1.2買方基本信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______1.3協(xié)議簽訂背景本無產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣協(xié)議由甲乙雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)過充分協(xié)商后簽訂。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為______。2.3房屋權(quán)屬說明賣方聲明，雖無房屋產(chǎn)權(quán)證，但擁有房屋的處置權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣______元。3.2支付方式買方選擇以下支付方式：a)一次性支付；b)分期支付。3.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。第四章：房屋交付4.1交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后______天內(nèi)交付房屋。4.2交付時間房屋交付時間為______。4.3交付驗收買方應(yīng)在交付后______內(nèi)完成驗收，并簽署房屋交接單。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。5.3房屋使用與維護(hù)買方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3.1使用規(guī)則買方應(yīng)遵守______的使用規(guī)則。5.3.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)，并承擔(dān)維護(hù)費用。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第六章：風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋損毀、滅失的風(fēng)險由買方承擔(dān)。6.2責(zé)任條款賣方保證房屋不存在未告知的瑕疵或債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.3.2通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的______%。7.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。7.3違約金的確定違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。8.3.1履行完畢終止雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。8.3.2解除終止根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方行使解除權(quán)，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用______法律。第十章：其他約定10.1通訊與通知雙方確認(rèn)以下通訊方式用于合同履行過程中的通知、文件交換等：______。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.3保險與責(zé)任買方應(yīng)為房屋投保______保險，以覆蓋可能的風(fēng)險和責(zé)任。10.3.1保險條款保險條款應(yīng)包括房屋在使用過程中可能發(fā)生的各種風(fēng)險。10.3.2責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋房屋損毀、滅失等風(fēng)險。第十一章：簽字欄11.